Moskova'nın merkezinde her adımda kafe ve restoranlar var gibi görünüyor. Bununla birlikte, istatistiklere göre, örneğin, Muskovit başına New Yorker'a göre 7 kat daha az kahve dükkanı var. Yatırımcılar bunun farkındadır, bu nedenle isteyerek kafe ve restoran satın alırlar. Peki ya bu işten kurtulmak isteseydin?
Talimatlar
Aşama 1
Bir kafe için alıcı bulmak sorun değil. Hem bağımsız olarak hem de hazır işletmeler satan dükkanlar aracılığıyla bulunabilir. Bir sürü kafe satılıyor, bu yüzden onlarda uzmanlaşmış siteler var. Ama bununla başlamaya değmez.
Adım 2
İlk adım, kafenizin yasal durumunu değerlendirmek için gereken özeni göstermek için bir hukuk firmasıyla iletişime geçmek olmalıdır. Örneğin kafenizin altındaki arazi nasıl dekore edilmiş? Bu ve benzeri noktaları işlemden hemen önce netleştirmek daha iyidir. Yasal sorunları olan kafelerin satılması daha zordur.
Aşama 3
Kafenin durumuyla ilgili böyle bir kontrolden sonra, hukuk firması genellikle mal sahibine yasal sorunların nasıl çözüleceği konusunda tavsiyelerde bulunur. Bunu yaparsanız, kafe daha hızlı ve daha pahalı satılabilir.
4. Adım
Bir sonraki adım kafeyi değerlendirmektir. Kafe ve restoranların kendine has özellikleri olduğundan, genellikle restoran işinde deneyimli uzmanlar tarafından gerçekleştirilir. Bazı insanlar yanlışlıkla bir kafenin sadece masaları ve ekipmanları olan bir oda olduğuna inanırlar. Gerçekte, bir kafe sattığınızda, hem sadık müşteriler hem de tedarikçiler ve muhtemelen iyi konumlanmış bir bina veya o binayı arazi ile kiralama hakkı satıyorsunuz.
Adım 5
Bir kafe satarken, düzenli müşterileri kaybetme riski olduğundan gizliliği sağlamanız gerekir. Kafenizin satılık olduğunu öğrendikten sonra, artık o kadar lezzetli olmayacağına karar verebilirler, bu yüzden bir iş yemeği ve bir fincan kahve ile bir araya gelmek için başka bir yer arayın.
6. Adım
Kafelerin çoğu limited şirketlerdir - LLC. Bu, işlemin kendisinin bir LLC'deki hisselerin satışı ve satın alınması için bir anlaşma olarak resmileştirileceği anlamına gelir. Kanunen böyle bir anlaşmanın noter şeklinde yapılması gerektiği unutulmamalıdır. Tipik olarak, böyle bir sözleşmeyi hazırlamak ve imzalamak için bir hukuk firması da işe alınır.
