Yatırım, daha fazla kar elde etmek amacıyla bir işletmeye yapılan para yatırımıdır. Kural olarak, yatırımcı proje hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi edinmeye çalışır. Bu amaçla yatırım değerlemesi yapılır.
Yatırım değerlemesi, projenin incelenmesi ve analizi, maliyet ve ekonomik verimliliğin belirlenmesidir. Bu prosedür, yeni yatırımcılar aranırken, riskler sigortalanırken gerçekleştirilir ve herhangi bir yatırım projesinin geliştirilmesi durumunda bir analiz yapılır. Değerlendirme birkaç faktöre göre yapılabilir, örneğin, piyasadaki yatırımların değeri tahmin edilir, yani piyasa değerine göre. Proje, örneğin bir kredi durumunda, yeni bir hissedarın yanı sıra bir leasing şirketi veya banka tarafından değerlendirilebilir. Bazı durumlarda hükümet, örneğin mali destek planlandığında, özel işletmelerin yatırımlarını değerlendirmeye başvurur. Devlet genellikle tarımsal işletmeleri finanse eder. Yatırım projesini kim analiz eder? Bunun için kadrosunda ekspertiz yapan özel şirketler bulunmaktadır. Bazı büyük kuruluşlar, finansal piyasayı sürekli olarak değerlendiren ve analiz eden, projenin maliyetini ve karlılığını izleyen bir profesyonel istihdam etmektedir. Tüm veriler kaydedilir ve yatırımcıları daha da çeken yöneticiye sunulur. Yatırımların değerlendirildiği göstergeler vardır: - karlılık endeksi - projenin etkinliğini gösterir. Bunu hesaplamak için, nakit akışlarının gerçek değerini tüm yatırımların toplamına bölmeniz gerekir; - geri ödeme süresi - yatırımın istenen geliri getireceği minimum süreyi gösterir; - iç getiri oranı - iskontoyu gösterir yatırımdan elde edilen gelirin maliyetinin projeye yatırılan fon miktarına eşit olduğu oran (getiri oranı); - net bugünkü değer - zaman içinde başlangıç noktasına indirgenen projeden beklenen gelir miktarını gösterir..
