Konut vergisi hesaplama prosedürü değişti. Daha önce envanter tahmini, gayrimenkul için vergi indirimi tutarının hesaplanmasında temel oluşturuyorsa, 2018'de gayrimenkul için vergi indirimi miktarı, nesnenin kadastro değerine bağlı olacaktır. Kadastro ve envanter tahminleri arasındaki fark çok önemli olduğundan, bu tür değişiklikler bireyler için konut vergisinde artışa yol açacaktır.
2018'de vergi matrahının belirlenmesi için yeni bir prosedür kullanılmaktadır. Artık nesnenin kadastro değeri esas alınmaktadır. Emlak vergilerini yükseltmek ve devlet gelirlerini artırmak için bu tür yeniliklere ihtiyaç vardır. Gayrimenkulün şunları içerdiğini hatırlayın: odalar ve apartmanlar, konut binaları, yapılar ve tesisler, hizmet binaları, park yerleri ve garajlar. Vergi, Rusya Federal Vergi Servisi tarafından hesaplanır ve daha sonra vatandaşlara vergi bildirimi şeklinde gönderilir.
Bireyler için emlak vergisi
Vergi indirimlerini hesaplama prosedüründeki değişiklik uzun zamandır planlanmıştır. Rus vergi sisteminde konut vergisi hesaplamasını değiştirecek yenilikler 2016 yılında tanıtıldı ve 5 yıl için tasarlandı. Açıkçası, mülk sahiplerinin yeni hesaplama parametrelerine alışmak için zamanları olması için aşamalı bir yapı gereklidir. Ne de olsa, yeni kurallara keskin bir geçiş ve vergi sisteminde beklenmedik bir reform, vergi mükellefleri tarafında bir hoşnutsuzluk fırtınasına neden olabilir.
Gelelim emlak vergisinin nasıl hesaplandığına. Hesaplamalar, emlak vergisi = (kadastro değeri - vergi indirimi) * hisse büyüklüğü * vergi oranı gibi bir formüle göre yapılır.
Rus vergi mükellefleri için vergi oranının %0,1'de değişmeden kalacağını unutmayın. Ancak, bölgesel yetkililerin inisiyatifiyle, federal öneme sahip şehirlerde vergi oranı artırılabilir. Mümkün olan azami vergi oranı Vergi Kanunu'nda belirlenir. Aynı zamanda vatandaşlar, daha önce olduğu gibi, konut için vergi indirimi alabilecekler.
Tüzel kişiler için emlak vergisi
Yeni yıldan itibaren tüzel kişiler kadastro değerine göre emlak vergisi ödeyecek. Vergi oranı bölgesel yasalarda sabittir, ancak farklı kuruluşlar, kuruluş kategorileri ve mülk türleri için farklılık gösterebilir. Belirli bir dönem için oranın tam boyutu ve vergi miktarı, Rusya Federal Vergi Servisi'nin resmi web sitesinde bulunabilir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun tüzel kişiler için öngördüğü maksimum oran %2,2'dir.
Emlak vergisi teşvikleri
Federal faydalar, mülk sahiplerini vergi yükümlülüğünden muaf tutar. Bu nedenle, emlak vergisi ödemekten muaftır: emekliler, Sovyetler Birliği kahramanları, engelliler ve yasaların öngördüğü diğer vatandaş kategorileri. Bazı kuruluş kategorilerinin de emlak vergisi avantajları olduğunu unutmayın. Örneğin, uzman protez ve ortopedik işletmeler, hukuk firmaları, dini kuruluşlar, devlet araştırma kurumları ve diğerleri.
