Konut sorunu, birçok vatandaş kategorisi için ilgili ve acı verici olmaya devam ediyor. Kısmen, bir banka ipotek kredisi, gerekli belge paketini sağlamanız gereken sorunu çözmeye yardımcı olur.
Mortgage kredisi sayesinde birçok aile konut sorununu çözmeyi başardı. Bunu elde etmek için bir belge paketi toplamanız, bir başvuru yazmanız ve değerlendirilmek üzere bankaya göndermeniz gerekir.
Kimler ipotek alabilir
Kanuna göre 21 ile 75 yaş arasındaki vatandaşlara kredi verilebilmektedir. Uzun vadeli bir kredi sağlamak için, banka oldukça katı gereksinimler ortaya koyar, bu oldukça anlaşılırdır: ipotek, 20-25 yıl boyunca aylık nakit ödemeleri üstlenir ve banka, borçlunun ödeme gücünden emin olmalıdır.
Banka seçerken komisyon ödemelerinin boyutuna, faiz oranına, hayat ve sağlık sigortası koşullarına dikkat etmeniz gerekiyor. Büyük bankalar, örneğin Sberbank of Russia tarafından daha uygun koşullar sunulmaktadır, ancak bunun için banka tarafından belirlenen koşullara uymanız ve tam bir belge paketi toplamanız gerekir. Borçlunun resmi bir iş yeri ve belgeleyebileceği iyi bir maaşı olmalıdır. Maaş çok yüksek değilse, bir ortak borçlu bulursanız - krediyi geri ödemekten sorumlu olacak bir kişi - ipotek alabilirsiniz. Çoğu durumda, banka ayrıca bir daire için %30 ila %50 tutarında bir başlangıç ödemesi veya bir teminat yapmanızı da ister.
Sberbank'a hangi belgelerin sunulması gerekiyor?
Bu bankada farklı ipotek kredisi programları vardır, ancak temel paket aşağıdaki belgelerin sunulmasını sağlar:
- önerilen tüm noktalar için kişisel mali durumunuzu mümkün olduğunca eksiksiz olarak tanımlayabileceğiniz bir kredi başvuru formu doldurmalısınız;
- ortak borçlu veya kefil tarafından benzer bir anket doldurulmalıdır;
- rehin veren tüzel kişilik için doldurulmuş bir başvuru formu ekleyin;
- borçlunun, ortak borçlunun ve garantörün pasaportu ve bunların kopyaları;
- rehin olarak sunulan mülkün mülkiyeti ile ilgili belgeler;
- 2-NDFL veya banka şeklinde yerleşik gelir belgesi;
- ilk ödemenin ödenmesini onaylayan bir belge;
- ipotek ile satın alınan gayrimenkul için belgeler.
Annelik sermayesini bir daire için ilk ödeme olarak kullanırken, annelik sermayesi için bir sertifika ve Emekli Sandığı'ndan alınan ve hesaptaki fonların mevcudiyetini onaylayan belgeler sağlamanız gerekecektir.
Listelenen belgelere ek olarak, bankanın ek belgeler talep etme hakkı vardır:
- TIN'in kopyası;
- SNILS;
- askeri kimliğin bir kopyası;
- çalışma kitabının onaylı bir kopyası;
- evlilik cüzdanının bir kopyası;
- ailenin bileşimi hakkında bir sertifika;
- alacaklının takdirine bağlı olarak narkolojik ve nöropsikiyatrik dispanserlerden ve diğer belgelerden bir sertifika.
Bir ipotek kredisindeki faiz oranının büyüklüğü, doğrudan borçlunun finansal ödeme gücünü nasıl teyit edebileceğine ve krediyi aylık olarak geri ödeme kabiliyetine bağlıdır, bu nedenle belgelerin hazırlanması ve dikkatli bir şekilde sorumluluk almanız gerekir. bir kredi sözleşmesi imzalarken tüm noktalarını okuyun.
