Bir ipotek, elinizde gerekli miktarda para olmadan kendi evinizi almak için gerçek bir fırsattır. Tabii ki, faiz nedeniyle büyük bir fazla ödemenin yanı sıra oldukça katı ödeme koşulları da dahil olmak üzere birçok tuzak var. Ancak öte yandan, dairenizde zaten yaşayabilir ve tüm miktarı biriktirene kadar beklemeyebilirsiniz.
Bu gerekli
- - borçlunun pasaportu
- - Beyan
- - edinilen mülk için belgeler
- - geliri teyit eden belgeler
- - başlangıç ücreti
Talimatlar
Aşama 1
Sberbank'ta hem bitmiş bir evde hem de yapım aşamasında olan bir binada bir daire için ipotek alabilirsiniz. İkinci durumda, tüm nesnelerin bankadan finansal desteği yoktur ve geliştiriciye sormaya değer.
Adım 2
Bir ipotek almak için Sberbank'ın resmi web sitesinde bulunan bir başvuru formu doldurmanız gerekir. Orada tüm pasaportunuzu ve kişisel verilerinizi, ikamet yerinizi, iş yerinizi ve halihazırda sahip olduğunuz mülkü belirtmelisiniz.
Aşama 3
Sberbank, genellikle borçludan istenen belgelerin farklı olabileceği farklı promosyonlar düzenler. Örneğin, "2 belge üzerinde ipotek" eylemi, bir pasaport ve aralarından seçim yapabileceğiniz bir belgenin daha sağlanması anlamına gelir: ehliyet, pasaport, askeri kimlik, zorunlu emeklilik sigortası sigorta sertifikası, asker kimlik kartı. Bu durumda, geliri teyit eden belgeler gerekli değildir.
4. Adım
Herhangi bir özel koşulun olmaması durumunda, borçlunun pasaportu gereklidir. Daire birkaç kişi tarafından satın alınırsa, tüm pasaportların yanı sıra garantörlerin belgeleri - varsa - gerekli olacaktır.
Adım 5
Bir ipotek alırken, hem satın alınan daire hem de eşit değerde başka bir mülk olabilen bir rehin gereklidir. Teminat başka bir nesne ise, bunun için ilgili belgeleri, mülkiyetinizi, tahmini değerini ve eşin bu işlemlere noter tasdikli muvafakatini sağlamalısınız.
6. Adım
Satın alınan daire teminat ise, buna ilişkin belgeler 120 gün içinde ibraz edilebilir. Ayrıca bir satış sözleşmesi, Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı ve tahmini değeri içerir. İnşaat halindeki bir evde konut satın alınırsa, bu işlemin uygulanması için bir ön anlaşmaya ihtiyacınız vardır.
7. Adım
Borçlunun gelirini doğrulayan belgeler sağlamak da gereklidir. Bu, tüm sayfalarında mühürler bulunan bir çalışma kitabının ve ayrıca 2-NDFL sertifikasının bir kopyasıdır. Birkaç borçlu olması durumunda, hepsinin gelirine ihtiyaç vardır. Toplam gelir ne kadar yüksek olursa, ipotek üzerindeki miktar o kadar fazla elde edilebilir ve onaylanma olasılığı o kadar yüksek olur.
8. Adım
Sberbank'ta bir ipotek için ilk ödeme ana sermaye tarafından ödenebilir. Bu durumda, analık sermayesi sertifikası ve Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'ndan hesaptaki fon dengesi hakkında bir sertifika verilir.
9. Adım
Bir ipotek alırken, "Genç Aile" programına da katılabilirsiniz, bu durumda ek olarak bir evlilik ve bir çocuğun doğum belgesi sağlamanız gerekir.
Adım 10
İpoteğin onaylanmasından sonra, ilk ödemenin yapılması, satın alınan dairenin belgelerinin iade edilmesi ve bir kredi sözleşmesinin imzalanması gerekmektedir.
