Başka bir ülkedeyken bir daire kiralarken, yaşam alanını dikkatlice değerlendirmeniz gerekir. Ek teminatlar için mülkün sigortalanması gerekir. Günümüzde işlemlerin çoğu güven yönetimi çerçevesinde yürütülmektedir.
Uzun bir iş gezisine veya daimi ikametgaha giden birçok insan gayrimenkul satmayı düşünmüyor. Bu, aylık olarak bir daire kiralayarak ek gelir elde etmeyi mümkün kılar. Yeni kiracı bulmanın en kolay yolu kendi ülkenizdedir. Ardından klasik reklam hilelerini, sosyal medyayı kullanabilir ve arkadaşlarınızı tavsiye edebilirsiniz. Fikir hareketten ortaya çıktıysa, birkaç özelliği hesaba katmanız gerekir.
Piyasayı dikkatlice inceleyerek başlamalısınız. Özellikle emlak fiyatları sürekli değiştiği için yurtdışında Rusya'daki durumu değerlendirmek zor. Bu nedenle, aşağıdakileri dikkate alarak teklifleri inceleyin:
- toplam görüntü;
- mobilya ve ev aletlerinin varlığı;
- onarım kalitesi;
- toplu taşıma duraklarından uzaklık;
- altyapı.
İnternette bulunan reklamlardaki bilgileri kullanmaktan çekinmeyin.
Arama seçenekleri ve reklam sunumu
İlk olarak, mülkünüzü kime kiralamaya hazır olduğunuza karar verin. Evli çiftler, çocuklu aileler tercih edilmektedir. Hayvan beslemenize izin verilmeyebilir. Daireyi tam olarak nasıl kiralayacağınıza karar verin. Bunu bir bütün olarak veya farklı odalarda farklı kişilere yapabilirsiniz. Bu parametre fiyatı da etkileyecektir.
İlanınızı göndermeden önce yaşam alanınız ve mülkünüz için bir sigorta sözleşmesi imzalayın. Bu, düzenli izleme yapma yeteneği olmayanlar için zorunlu bir öğedir. Bu sigorta hırsızlık, hırsızlık, yangın ve su baskını risklerini kapsar. Sigortalı bir olay meydana gelirse, tazminat alabilirsiniz. Bugün bu hizmeti sunan çok sayıda şirket var.
Hazırlık tamamlandığında kiracı aramaya başlayın. En kolay seçenek arkadaşlarınızla iletişime geçmektir, belki aralarında daire kiralamak isteyenler olacaktır. Bu yöntem yardımcı olmazsa, reklam gönderin. Koşulları anlatmak için telefon numaranızı belirtebilirsiniz. Ve kiralama acentesinin nesnenin görüntülenmesini düzenlemesine izin verin.
kiralık güvenilir
Her şeyin yolunda gitmesini istiyorsanız, bir kiralama acentesi bulun. Bu kişi bir tanıdığın akrabası veya emlakçı olabilir. Tamamen güvendiğiniz birini seçin. Böyle bir birey:
- acil durumlarda çıkarlarınızı temsil edecek;
- bir anlaşma imzalayın, gerekirse yenileyin;
- kiracı bulmaya yardım edin.
Çoğu zaman, emlak acentelerine yönelirler. İtibarları önemlidir, ayrıca sözleşmede öngörülen miktarın tamamını alırlar. Bu nedenle her şeyi en kısa sürede ve sizin ihtiyaçlarınıza uygun olarak yapmaya çalışacaklardır.
Gayrimenkulün güven yönetimi için sözleşme yaparken aylık kira bedelinin %5-10'u kadar ek ödeme yapmanız gerekecektir.
Nasıl ödeme alırım?
İki ana yol vardır:
- güvenilir bir kişi aracılığıyla para kabul etmek;
- karta para alma.
Başka bir ülkedeyseniz, ikinci seçenek zor olabilir. Size para transfer edip edemeyeceklerini öğrenmek için önceden bankayı ziyaret edin. Dönüştürme hizmetlerini hemen kullanabilirsiniz. Bu yöntem her zaman iyi değildir ve bir aldatmacaya yakalanabileceğiniz için. Kiracı sözleşmeyi hemen imzalarsa bundan kaçınmak kolaydır.
Dairenin kiralandığı şehre periyodik olarak gelmeyi planlıyorsanız, yerel bir bankada mevduat hesabı açabilirsiniz. Kişisel hesabınızdaki hesaplarınızı herhangi bir ülkeden yönetebilirsiniz. Bu durumda, sadece daire için para almakla kalmayacak, aynı zamanda tahakkuk eden faiz şeklinde ek gelir de alacaksınız. Aynı hesaba veya başka bir hesaba gidebilirler.
Güvenilir bir kişiye ödeme yaparken, parayı nasıl alacağını önceden kabul etmiş olursunuz. Dairenin durumunu hemen izleyebilmeniz için bunu elden ele yapmak en iyisidir.
Böylece başka bir ülkede yaşarken bir daire kiralayabilirsiniz. Tek şart, güvenlik önlemlerine uymak, kiminle çalışacağınıza dair bilgileri kontrol etmektir.
