Gayrimenkul haklarının tescil sürecini düzenleyen Federal Yasaya göre, ipotek, birleşik devlet gayrimenkul hakları siciline öngörülen şekilde kaydedilmelidir.
Talimatlar
Aşama 1
İpotekte edinilen mülkün bulunduğu yerdeki adalet kurumlarına ipotek tescil ettirebilirsiniz. Bir ipotek sözleşmesi temelinde bir ipotek elde edilmişse, devlet tescili prosedürünü yerine getirmek için teminat verenden veya rehin alandan bir başvuru gerekir. Bu durumda, bir ipotek devlet kaydının tescili için, ipotek konusunun bulunduğu yerdeki adalet kurumuna ilgili belgelerden oluşan bir paket sunulması gerekir. Bir ipotek sözleşmesi temelinde elde edilen bir ipotek tescili için, başarısız olmaksızın, aşağıdakiler gereklidir: noter tarafından onaylanmış bir ipotek sözleşmesi, ipotek sözleşmesine ekli tüm belgelerin listesi, devlet vergisinin ödenmesinin teyidi devlet kaydı. Kayıt makamı gerekli gördüğü takdirde kayıt işlemi için ek belgeler talep edebilir.
Adım 2
İpotek yasa gereği ortaya çıkmışsa, zorunlu devlet tescil prosedürüne de tabidir. Ancak, yasa gereği elde edilen bir ipotek tescil prosedürünü başlatmak için, tescil makamlarına başvuruda bulunmak ve devlet tescil ücreti ödemek gerekli değildir. Böyle bir ipoteğin tescili, aynı anda ve ipoteğe konu olan mülkün mülkiyetini kaydetme prosedürünün gerçekleştirildiği aynı belge paketi temelinde gerçekleştirilir.
Aşama 3
İpotek kaydı, devlet tescil prosedürü için gerekli belgelerin tam listesinin ilgili adalet kurumuna sunulması tarihinden itibaren en geç 1 takvim ayı içinde tamamlanmalıdır.
4. Adım
Bir ipotek tescili için, ilgili makam, bir ipotek olgusu hakkında birleşik gayrimenkul hakları siciline bir giriş yapar. Verilerin girildiği tarih, ipotek tescil tarihi olarak kabul edilir.
Adım 5
Eksik bir belge paketi sağlanmışsa veya ipotek sözleşmesi Rusya Federasyonu'nun yasal normlarına uymuyorsa, bir ipotek devlet tescili prosedürü 1 aya kadar ertelenebilir. Bu durumda, başvuru sahibi belirtilen eksiklikleri gidermeye davet edilir, ardından kayıt prosedürü tamamlanır. Bir ay içinde, kayıt makamının eksikliklerin giderilmesi için gereklilikleri yerine getirilmezse, başvuru sahibi ipoteği kaydetmeyi reddedecektir.
