Annelik sermayesi fonlarının yönlerinden biri, konut koşullarının iyileştirilmesidir. Sertifikanın parası ipotek veya peşinat ödemek için kullanılabilir. Ancak bir anakart üzerinde satın alınan bir daire, bankaya karşı tüm yükümlülükler yerine getirilene kadar ipotekli sayılır.
Birçok aile için ipotek kredisi, kendi evlerini satın almanın tek yoludur. İkinci (ve sonraki çocukların) çocuğunun doğumunda, Rus ailesi, yasaya uygun olarak, mali devlet yardımı hakkı veren analık (aile) sermayesi sertifikası alır. 2018'de büyüklüğü 453.026 ruble. Annelik sermayesi fonları, ipotek kredisi temelinde konut satın alınması da dahil olmak üzere konut koşullarını iyileştirmek için kullanılabilir. Kendi paranız bir daire veya ev satın almak için yeterli değilse, ipotek veya peşinat ödemek için sertifikayı kullanmasına izin verilir. Bu durumda, ipotek esasına göre satın alınan konut, borçlu nihayet bankaya ödeme yapana kadar "borçlu" statüsüne sahip olacaktır.
Edinilen gayrimenkul nesnesinin rehnedildiği bilgisi, ilgili bir girişin yapıldığı Birleşik Devlet Mülkiyet Hakları Kaydı Kaydı'ndadır. Konut kredisi geri ödenir ödenmez, edinilen metrekarelerden takyidatın kaldırılması sorununun çözülmesi gerekmektedir. Teoride, ipoteğin ödenmesi, borcun kaldırılmasının temelidir. Ancak sahibinin USRR'de değişiklik yapması ve yeni bir özü alması gerekiyor.
Bunu yapmak için ilgili belgeleri Rosreestr'e sunmalısınız:
- Taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılması için başvuru,
- ipotek kredisinin geri ödenmesine ilişkin ipotek kredisini veren banka veya diğer kredi kuruluşundan bir sertifika;
- bir ipotek sağlanmasına ilişkin bir finans ve kredi kuruluşu ile yapılan bir anlaşma,
- gayrimenkul rehni belgesinin bir kopyası,
- bir vatandaşın kimliğini kanıtlayan bir belge - bir pasaport,
- gayrimenkul nesnesi üzerindeki hakların ortaya çıktığı belgeler (satış ve satın alma sözleşmesi veya sermaye katılım sözleşmesi),
- kadastro kaydında değişiklik yapmak için devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz ve USRR'den yeni bir alıntı çıkarma ücreti,
Yükümlülüğün kaldırılması mahkemede yapılırsa, yukarıdaki belgelere bir mahkeme kararı eklenmelidir.
Başvuruya ekli belgelerin listesi, edinilen gayrimenkul nesnesi içindeki kredi ve diğer mülkiyet yasal ilişkilerinin özelliklerine bağlıdır.
Birden fazla malik varsa, bu mülkte payı olan herkesin başvuru yapması gerekir. Reşit olmayan çocuklar için başvuru ebeveynleri veya yasal temsilcileri tarafından yazılabilir.
Yükümlülüklerin gayrimenkulden kaldırılması için belgeler sunmak için, ikamet yerindeki Rosreestr departmanı veya Çok İşlevli Merkez "Belgelerim" ile iletişime geçmelisiniz.
Banka, Sberbank müşterilerine, yükümlülüklerin kaldırılması için basitleştirilmiş ve ayrıca ücretsiz bir prosedür sunmaktadır. Bunu yerine getirmek için borçlunun banka şubesine gitmesi ve pasaport ve kredi sözleşmesi sunarak başvuruda bulunması gerekir. Bir hafta içinde Sberbank, borçlunun ikamet ettiği yerdeki MFC'ye prosedür için belgelerin hazır olduğuna dair bir mesaj hazırlayacak ve gönderecektir. Bundan sonra, müşterinin (mülk sahibi), yükümlülüklerin kaldırılması için başvurmak için Çok İşlevli Merkez veya Rosreestr bölgesel departmanı ile iletişime geçmesi gerekir.
Bazen, ev sahibinin (borçlunun) kendisi belgeleri ibraz etmek için yetkililerden geçemediği durumlar ortaya çıkar. Bu durumda, bunu önce bir vekaletname vermesi ve noter ile tasdik etmesi gereken bir avukata emanet edebilir.
Bir bankanın katılımı olmadan bir ev satın alırken, satıcı, yükün kaldırılması için kayıt odasına (Rosreestr'deki devlet sicil memuruna) bir başvuru yapmalıdır. Başvuruyu kayıt memurunun huzurunda imzalar. Satıcının Rosreestr'e bağımsız olarak başvurma fırsatı yoksa, başvurudaki imzayı noter ile onaylaması ve taahhütlü posta da dahil olmak üzere Rosreestr'e göndermesi gerekir.
