Doğum belgesi, ikincil piyasada veya inşaat halindeki bir evde konut satın almak için kullanılır. Belgeler, satıcı ile işlem yapılması aşamasında Emekli Sandığı'na sunulur.
Doğum sermayesi fonlarını harcayabileceğiniz alanlardan biri, konut binalarının satın alınmasıdır. Bu iki şekilde yapılabilir: inşaat halindeki bir tesise yatırım yapmak, ikincil piyasadan gayrimenkul satın almak. Ancak ikinci durumda, bir tuhaflık var - satıcının iki ay içinde Emekli Sandığı'ndan para transferini beklemesi gerekecek. Şu anda daire ipotekli olacak (satılması mümkün olmayacak, kredi için teminat olarak kullanılacak).
Nasıl bir daire satın alabilirsiniz?
Bir satın alma işlemi yapmadan önce birkaç strateji bilmeniz gerekir:
- Yaşam koşullarının iyileştirilmesi. Mat katılımı ile. sermaye, daha büyük bir gayrimenkul alanının sahibi olabilir veya daha iyi bir yerleşim planına sahip olabilirsiniz.
- İpoteğin bir kısmının geri ödenmesi. Fonlar, daha önce ipotek verilmişse, borcun bir kısmını bankaya ödemek için gidebilir.
- Başlangıç ücreti. Bir kredi planlarken, aile sermayesi bir ön ödeme işlevi görebilir.
Bu tür devlet yardımı ile gayrimenkul satın alma hakkınızı, belgenin düzenlendiği çocuğun doğumundan üç yıl sonra kullanabilirsiniz. Bir istisna, bir banka kredisinin geri ödenmesidir. Bu yaşa kadar kopeklere kadar para çekme hakkı mümkündür. Aynı zamanda, satın alınan konut mutlaka Rusya'da bulunmalı, konut statüsüne sahip olmalı, alan tüm aile üyelerinin rahat yaşaması için yeterli olmalıdır.
Ana adımlar
Paspaslı bir daire satın almak için. sermaye, önce konut bulmanız gerekiyor. Kayıt ipotek yoluyla gerçekleşmeyecekse, fonların alınmasını beklemek için derhal onayını alın. Mortgage başvurusu yaparken beklemeye gerek yoktur.
Alıcı bulunduğunda tüm belgeler Emekli Sandığı'na teslim edilir. Şehirde bir MFC varsa, hemen tam bir belge paketi gönderebilirsiniz. Daha sonra tamamlanan evrakların bir kısmı Rosreestr'e, bir kısmı da Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'na gidecek. Standart satış sözleşmesine ve vergi ödeme makbuzuna ek olarak şunları sağlamanız gerekir:
- ebeveynlerin pasaportları ve çocukların doğum belgeleri;
- SNILS anne;
- analık sermayesi sertifikası;
- borç bulunmadığına dair belgeler;
- paranın aktarıldığı satıcının cari hesabı;
- daire için belgeler (teknik pasaport, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alıntı).
Lütfen dikkat: materkapital kullanarak satın alırken, mülk tüm aile üyeleri arasında bölünmelidir. Bunu satın alma işleminden sonraki 6 ay içinde yapmayı planlıyorsanız, noter tarafından onaylanmış bir taahhüde ihtiyacınız var. En kolay yol, tüm paylaşımları bir kerede seçmektir. Bu durumda devlet. vergi, her yetişkin ve çocuk için derhal ödenir.
Emeklilik fonu, ilk gelene ilk hizmet esasına göre hemen bir karar vermez. Gönderilen belgeleri kontrol ederken çeşitli durumlar ortaya çıkabilir. Örneğin, ek belgeler getirmeniz gerekecektir.
Bazı yönler
Çocukların menfaatleri ön planda tutulduğundan, Emekli Sandığı çalışanları konutun durumunu kontrol etmek için siteye gidebilirler. Bir şey onlara uymuyorsa, fon transferi reddedilecektir.
Para ipoteği ödemek için kullanılırsa, ceza ve banka para cezalarının ödenmesi için gidemez. Sözleşme, kredinin amacını açıkça belirtmelidir (konut alımı veya konut koşullarının iyileştirilmesi için). Aksi belirtilirse, sertifikayı kullanamazsınız.
Alıcının kişisel fonlarından yapılan ödemenin bir kısmı, makbuz karşılığında sözleşmenin imzalanması sırasında derhal satıcıya aktarılır. Bu, herhangi bir uygun şekilde yapılabilir (bir kartla, nakit olarak veya bir kasa aracılığıyla). Rusya Federasyonu Emekli Sandığı fonları transfer ettiğinde, eski sahibiyle birlikte, yükün kaldırılması için Rosreestr veya MFC ile iletişime geçilmesi gerekecektir. Ondan sonra dairenin tam sahibi olursunuz.
Sonuç olarak, şunu not ediyoruz: annelik sermayesini sadece bir apartman dairesinde değil, aynı zamanda bir konut binasında (elektrik ve mühendislik sistemleri ve iletişim ile) bir odada da harcayabilirsiniz. İkincisi, dairenin veya evin geri kalanından ayrı, izole bir yaşam alanı olmalıdır.
