Bir inşaat ihalesi, tasarım tahminleri, inşaat ve montaj ve bitirme işlerinin yanı sıra gerekli malzemelerin temini için bir anlaşma yapma hakkı için bir açık artırmadır. Tüm inşaat ihaleleri aynı şemaya göre yapılır.
Rekabet için en iyi koşulları sağlayan bir açık ihale yapılırken, ihalenin ana beş aşaması ayırt edilebilir:
İhale ilanı yayınlanır, potansiyel müteahhitler ihaleyi öğrenir ve başvuru formlarını sunar.
İhale organizatörü, katılımcıları inceler, bir yeterlilik seçimi yapar ve birkaç başvuru sahibini onaylar.
Başvuru sahipleri ihale dokümanlarını inceler ve tekliflerini sunarlar.
İhale dokümantasyonu iki bölümden oluşmaktadır. İlk teknik kısım, inşaat nesnesi hakkında bilgi içerir:
- inşaat nesnesinin yeri ve amacı,
- ona erişim yollarının mevcudiyeti,
- Genel Plan,
- nesnenin mimari, inşaat ve teknik özellikleri,
- önerilen tüm çalışmaların açıklaması.
Belgelerin ikinci kısmı, işin maliyetini, şartlarını ve koşullarını gösteren ticari parametrelerle sunulmaktadır.
Başvuru belgelerinin kesinlikle doğru ve müşterinin talimatlarına göre ibraz edilmesi gerekmektedir. Başvurunun kaydı mükemmel olmalı, devlet standartlarının tüm normlarına kesinlikle uyulmalıdır. Gereksinimlerle çelişen her türlü hata veya küçük nüanslar ihlal olarak değerlendirilebilir ve ön seçim sürecinde dahi ihaleye katılım reddedilebilir.
Başvuru sahibinin güvenilirliği, inşaat ihalesinde ana seçim kriteridir
Kazananın değerlendirilmesi ve belirlenmesi. Tekliflerin değerlendirilmesinden ihale komisyonu sorumludur. Bir inşaat ihalesini kazanmak için, başvuru sahibi ekonomik güvenilirlik ve orantılı kapasite için bir değerlendirmeyi geçmelidir.
Güvenilirlik, başvuru sahibinin, kendisi tarafından önerilen şartlara göre siparişi yerine getirme yeteneği olarak anlaşılır. Bunun için başvuranın şirketinin aşağıdaki göstergeleri dikkate alınır:
- tamamlanan inşaat ve montaj işlerinin toplam hacmi,
- kar,
- gelir,
- ortalama personel sayısı,
- sabit varlıkların maliyeti - inşaat makineleri, mekanizmalar.
İnşaat ihalesini kazanan ile kazanan ile bir sözleşmenin hazırlanması ve sonuçlandırılması.
