Gayrimenkul alım ve satımında uzmanlaşmış bir şirketin kurulması, tam olarak faaliyet alanınızla ilgili gerçek deneyim ve bilginin birincil rol oynadığı durumdur. Gerekli deneyime sahipseniz, bir emlak ofisi kaydı ile ilgili tüm resmi ve organizasyonel sorunları çözmek zor olmayacaktır.
Bu gerekli
- - bir kurucu belge paketi (veya bireysel bir girişimcinin kayıt belgesi);
- - küçük bir ofis (20-30 metrekare);
- - iki yönetici ve iki emlakçı;
- - reklamların sunulması için basılı yayınların temeli;
- - İnternet sitesi.
Talimatlar
Aşama 1
Şirketiniz için kurumsal ve yasal formu seçin - bu bir anonim şirket veya LLC veya sadece bireysel girişimcilik olabilir. Bir acenteye kaydolurken belirtmeniz gereken faaliyet türleri zorunlu lisansa tabi değildir, bu nedenle faaliyetlerinize yasal olarak başlamak için daha fazla özel izin almanıza gerek yoktur.
Adım 2
En umut verici ve çekici iş olduğunu düşündüğünüz aracı hizmetler pazarının segmentini bulun. Örneğin, yalnızca kır evleri ve yazlık evler dahil olmak üzere hem ticari gayrimenkul hem de konut stoğu olabilir. Bazı emlak acenteleri, dar uzmanlıklarını vurgulayarak yalnızca kiralama teklifleri ve talepleriyle çalışır. Buradaki herhangi bir dar segmentin avantajları veya dezavantajları, bölgedeki emlak piyasasının özelliklerinden ve şirket başkanının kişisel deneyiminden kaynaklanmaktadır.
Aşama 3
Sadece firma faaliyetlerine başlamadan önce değil, gelecekte de ve oldukça düzenli olarak seçilmesi gereken emlakçıları seçmek için bir plan düşünün. Ofiste sürekli çalışan yöneticilerin seçimi, iş yerlerini ajanlardan çok daha az değiştirdikleri için çok da önemli değil. Emlak komisyoncularının ücretlendirilmesinde vurgu, maaş üzerinde değil, bir işlem durumunda firmanın aldığı komisyon yüzdesi üzerinde olmalıdır.
4. Adım
Yeni ajansınızın tanıtımını düzenleyin - düzenli olarak reklam vereceğiniz basılı reklam yayınlarının bir veritabanını toplayın, profesyonel bir web stüdyosunda şirketinizin web sitesinin oluşturulmasını ve tanıtımını sipariş edin. Uzmanlara göre, emlak acentelerinin çok sayıda düzenli müşteriye güvenemeyecekleri ve sürekli olarak yeni uygulamalar aramak zorunda kaldıkları için reklam, emlak acentelerinin hizmetlerini pazara tanıtmak için zorunlu bir araçtır.
