Bağış sözleşmesi, bir tarafın (bağışçı) herhangi bir mülkün mülkiyet veya mülkiyet hakkını diğer tarafa (bağış yapan) ücretsiz olarak devretmesini ima eden bir işlemdir. Bir bağış sözleşmesinin kavramı, sonucu ve yasal sonuçları Sanat tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 572.
Talimatlar
Aşama 1
Bir dairenin mülkiyetinin bağış yoluyla devri yaygındır. Ve hepsi bu anlaşmanın yürütülmesi çok basit olduğu için. Kanun, tarafları bu tür işlemleri noter tasdik ettirmek zorunda bırakmamakta, bu da ek maliyetlerden kaçınılabileceği anlamına gelmektedir. Ek olarak, bir bağış sözleşmesini tamamlayarak, gayrimenkulün ücretli olarak yabancılaştırılması durumunda mevcut olan bazı kısıtlamaları atlayabilirsiniz. Bu, özellikle ortak konut mülkiyetinin devri söz konusu olduğunda geçerlidir. Sonuçta, örneğin, bir alım satım sözleşmesi hazırlarken, ön alım hakkı olan tüm sahiplerden yazılı izin alınması gerekir. Vermek, bu tür bürokrasiden kaçınmayı mümkün kılar. Ayrıca, bağışçı için mülkiyet hakkı, sözleşmenin devlet siciline kaydedildiği andan itibaren değil, dairenin kabul ve devir işleminin imzalanmasından hemen sonra ortaya çıkar.
Adım 2
Aynı zamanda, bir bağış işleminin sonuçlandırılmasının önemli bir dezavantajı vardır - vergilendirme. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, gayrimenkulün kadastro değeri üzerinden hesaplanan% 13'lük bir vergi oranı sağlar. Ancak 2006 yılının başından bu yana, bağış yapanın yakın bir akrabası olması durumunda vergi ödemekten muaf olan Vergi Kanununda bir değişiklik yürürlüktedir. Burada eşleri (resmi bir evlilikten bahsediyorsak), ebeveynleri, çocukları (evlat edinilen çocuklar dahil), torunları, kardeşleri ve büyükanne ve büyükbabaları kastediyoruz. Vergi ödememek için taraflar arasında aile veya aile bağlarının varlığını teyit eden bir belge ibraz edilmesi yeterlidir.
Aşama 3
Donee'nin Rusya Federasyonu'nda ikamet etmeyen bir kişi tarafından oynanması nadir değildir. Bu durumda vergi oranı iki katına çıkar ve dairenin kadastro değerinin %30'u olur. Çifte vergilendirmeyi hariç tutan uluslararası bir anlaşma varsa bu yüzde değiştirilebilir.
4. Adım
Aynı kurallar ve faiz oranları, gayrimenkul hisse bağış sözleşmeleri için de geçerlidir. Tek fark, vergi yüzdesinin tüm dairenin değil, sadece bağışlanan kısmın kadastro değerine göre hesaplanmasıdır.
Adım 5
İşlemin tamamlanmasından sonra, en geç bir sonraki yılın 30 Nisan'ına kadar, daireyi hediye olarak kabul eden taraf, vergi dairesine 3-NDFL şeklinde bir beyan sunmalıdır. İşlem yakın akrabalar arasında gerçekleşmişse ve bu nedenle vergiye tabi değilse, bağış sözleşmesi ve akrabalığı kanıtlayan belgelerin vergi dairesine sunulması gerekir.
