Bir ipotek, herhangi bir aile için ciddi ve sorumlu bir adımdır. Bu nedenle, tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alarak, tüm artıları ve eksileri dikkatlice tartarak bir ipotek kredisi kararı verilmelidir.
Gittikçe daha fazla insan bu soruyu soruyor. Ve bu fikre yol açan koşullar oldukça farklıdır: Kendi yaşam alanını hayal eden genç bir aile, ailede bir artış ve diğer koşullar. En önemli şey, ipotek almaya değip değmeyeceğini anlamaktır.
Kredili konut satın alırken, toplam tutarın 1,5-2 katı fazla ödeme yapmanız gerekeceğini anlamak önemlidir. Ayrıca, tamamen elden çıkaramayacak, yani satamayacak veya değiştiremeyeceksiniz ve boşanma durumunda ek zorluklar ortaya çıkacaktır.
Dikkat gerektiren durumlar
Koşullar, sadece konut satın almayı gerektirecek şekilde gelişirse ve ailenizin sabit ve yüksek bir geliri varsa veya bir ev kiralamanın maliyeti olası bir ipotek için ödeme düzeyindeyse. Belki annelik sermayesi mevcuttur ya da katkı için bir başlangıç tutarı vardır. Ayrıca, mükemmel bir teşvik, konut koşullarının iyileştirilmesini desteklemek için özel bir devlet programına katılma fırsatı olacaktır. Tüm bunlar, cazip kredi koşullarına sahip bir banka aramak için mükemmel nedenlerdir.
Ailenin sabit, istikrarlı bir geliri yoksa veya gelir çok düşükse, kötü bir kredi geçmişi veya ev satın alınan yerde istikrarsız bir durum varsa, o zaman böyle bir adımın riskini dikkate almaya değer. bir ipotek kredisi.
Teklif seçimi
Her şey bir ev satın almaktan yanaysa, cazip kredi koşulları olan bankaları aramalı ve tüm tuzakları dikkatlice incelemelisiniz. Bunu yapmak için, belgeleri imzalamadan önce belki de en az bir düzine bankayı ziyaret etmeniz gerekecek. Bankalardan gelen teklifleri değerlendirirken, ipotek kredisi faiz oranı, erken geri ödeme olasılığı, kredinin ödenmesi için para alınmasında gecikme durumunda cezalar, gizli ücretler, yeniden hesaplama, kefalet, ömür gibi hususlara dikkat etmeye değer. ve borçlunun sağlık sigortası ve teminat.
İlk aylarda ve muhtemelen yıllarda aylık ödemenin ağırlıklı olarak ipotek faizinden oluşacağı anlaşılmalıdır. Ana borç miktarı çok az azalacaktır. Bu nedenle, konut kredisini hızlı bir şekilde kapatmayı planlıyorsanız, ipoteğin tamamı veya bir kısmı için ihtiyaç kredisi çekmek daha karlı olabilir.
Her durumda, ipotekli bir ev satın almak çok önemli bir adımdır, en az 5-10 yıl sürer. Böyle bir karar verirken, bunun ne için olduğunu ve bundan ne fayda sağlayacağınızı kesin olarak anlamalısınız.
