Bir daire satın almak için ihtiyacınız olan tutarı hemen bulmakta zorlanıyorsanız, bir ipotek kredisi imdadınıza yetişir. Ancak çoğu zaman böyle bir kredinin koşulları oldukça külfetli olabilir ve bunun sonucunda konut sonunda aşırı derecede pahalı hale gelir. İpoteğin tamamını veya önemli bir bölümünü planlanandan önce geri ödeyerek bankaya olan külfetli bir borcu kaldırabilirsiniz.
Bu gerekli
- - pasaport;
- - kredi anlaşması;
- - krediyi geri ödemek için yeterli miktar.
Talimatlar
Aşama 1
Bir banka veya başka bir kredi kuruluşu ile akdedilen kredi sözleşmesini inceleyin. Her banka bir ipotek kredisini planlanandan önce geri ödeme fırsatı sağlamaz. Örneğin, borç verenle aranızdaki sözleşmede, kredinin ancak belirli bir süre sonra geri ödenebileceği açıkça belirtilebilir. Bunun nedeni, kredi tutarının sizin tarafınızdan erken ödenmesi durumunda bankanın beklenen karı faiz şeklinde alamayabilir.
Adım 2
Konut kredisinin erken geri ödenmesi durumunda, kredinin beklenen kullanım süresi için hesaplanan faizi de bankaya ödemekle yükümlü olduğunuz sözleşmede belirtilmiş olup olmadığına dikkat edin. Bazen sözleşmede, bu tür ödemeler, borcun erken ödenmesi için hizmetlerin sağlanması için para cezası veya komisyon olarak adlandırılabilir.
Aşama 3
Sizin durumunuzda ipotek kredisini geri ödemek için programdan önce katkıda bulunma hakkınız olan miktar üzerinde kısıtlamalar olup olmadığını bankaya danışın. Tutarın sadece taksitle ödenmesine izin veriliyorsa, her seferinde böyle bir işlem için izin başvurusu yazmanız gerekebilir. Başvuru, kredi komitesi tarafından incelenir, ancak sonraki başvurularınızın her birinde kararının olumlu olacağının garantisi yoktur.
4. Adım
Sözleşmenizde yukarıdaki kısıtlamalar yoksa, borcunuzu ödemek için ne kadar ve hangi makul zaman diliminde ödeyebileceğinizi kendiniz belirleyin. Finansal yeteneklerinizi doğru bir şekilde hesaplamaya çalışın. Gerekli tutarın tamamına sahip olanlar için en iyi seçenek, bankaya olan yükümlülüklerini en kısa sürede ve eksiksiz olarak kapatmaktır.
Adım 5
İpoteğinizi erken ödeme niyetinizi bankacılık kurumuna bildirin. Bazı bankaların, belirli bir süre için, örneğin iki hafta veya bir ay önceden, yaklaşan geri ödeme hakkında onları bilgilendirmenizi istediğini unutmayın. Gerekirse kredi komitesinin konuyla ilgili kararını bekleyin.
6. Adım
Gerekli tutarı banka hesabına yatırın. Bir banka çalışanından ipotek kredisinin geri ödenmesi gerçeğini onaylayan bir sertifika aldığınızdan emin olun. Ayrıca, tüm fonların alındığından ve senet yerine getirildiğinden emin olmak için hesabınızı tekrar kontrol etmenizi istemeniz de gereksiz olmayacaktır. Bundan sonra, belirlenen prosedüre uygun olarak, ipotek mülkten kaldırılır. Artık kendinizi haklı olarak kendi evinizin sahibi olarak düşünebilirsiniz.
