"Leasing" kelimesi İngilizce leasing - "rent" kelimesinden gelir. Bu, işletmelerin ve bireylerin şu veya bu şeyi satın almalarına yardımcı olan bir finansal araçtır. Kelimenin tam anlamıyla kiralama, daha sonra satın alma olasılığı olan bir araba, konut, ekipman, bina için uzun vadeli kiralama sağlanmasıdır.
Sözleşme, kiraya veren (uzun süre kiralamak için ekipman sağlayan bir şirket) ile kiracı (ekipmanın kullanımı için ödeme yapan kiracı) arasında yapılır. Sözleşmenin sona ermesinden sonra, kiracı şirket yeni bir sözleşme yapma veya eskisini uzatma hakkına sahiptir. Ayrıca kiracı, kalıntı değerinden ekipman satın alma fırsatına sahiptir.
Bu tür bir anlaşma kapsamında ekipman alımı, şirketin vergi yükünün azaltılmasına izin verir (gelir vergisi düzenlemesinde). Tüketilebilir olmayan şeyler (binalar, teçhizat, işletmeler, taşıtlar, yapılar ve diğer taşınmaz ve taşınırlar) kiralamaya konu olur.
Leasing şirketinin geliri, ekipman üzerinde yaptığı fiyat artışından oluşur (bankalar benzer şekilde çalışır, müşterilerine kredi sağlar). Bu marj önemli olabilir; kiralama süresinin sonunda müşteri ekipmanı minimum maliyetle (ve bazı durumlarda ücretsiz olarak) alır.
Uluslararası kiralama seçenekleri mümkündür. Bu durumda sözleşme akdeden firmalar farklı ülkelerde bulunabilirler. Bu durumda sanayi işletmeleri ve üretim tesisleri bile kiralanabilir. Tek koşul, daha sonra kâr elde etmek ve hizmet sağlamak amacıyla ticari kullanımları olmalıdır. Ancak 1 Ocak 2011'den itibaren Rusya'da bu koşul zorunlu değildir.
Finansal kiralama, sözleşmenin sona ermesinden sonra sözleşme konusunun (ekipman) ücretsiz olarak kiracıya devredilmesi; ve ekipmanın sözleşme sonunda kiracı tarafından itfa edildiği faaliyet kiralamaları.
Bu durumda tek istisna, dolaşım için özel bir prosedürü olan doğal nesneler ve arsalardır.
