Yeni evlilerin çoğunun hayatı güzel ve bulutsuz bir şekilde başlar. Ortak planlar, ortak hedefler, evlilikte ortaya çıkan ilk mülk, ayrı bir daire … Boşanma sırasında bazen çok sayıda anlaşmazlığın ve mahkemenin nedeni olan odur. Ailenizin parasıyla satın alınan konut hakkının sizde kalması gerektiğini mal paylaşımı sırasında nasıl kanıtlayabilirsiniz?
Bir aile kurmaya başlayan sevgililer için, boşanmada mal paylaşımı çoğu zaman kaçınılmazdır. Taraflar bu konuda anlaşsa iyi olur. Ancak eşlerden birinin konutun diğer yarısı ile kazanılan parayla değil, kişisel fonları ve ebeveynlerinin finansal yatırımlarıyla satın alındığını kanıtlamak zorunda kaldığı durumlar da vardır. Ebeveyn parasının kullanımını onaylamak çok zor olabilir. Ve mülk resmi bir evlilik sırasında satın alındığından, boşanma davası sırasında eşit paylara bölünecektir.
Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 34 ve 39. Maddeleri, "evlilik sırasında edinilen mülkün eşlerin ortak mülküdür", yani boşanma durumunda eşit olarak bölünmesi gerektiği anlamına gelir. Elbette bu durumda evli çiftin her bir üyesinin konut alımına katkısı orantısız olacaktır. Ancak, evlilik sözleşmesi yapılırken, eşler farklı bir mal rejimi (örneğin, ortak ortak mülkiyet) sağladıysa, boşanmadaki paylar farklı boyutlarda olabilir.
Gayrimenkul bölüşürken, karı koca ve ebeveynleri arasındaki bir kredi anlaşması veya mali kaynaklar için bir bağış anlaşması, konut satın almak için kullanılan paranın eşlerden birine veya ebeveynlerine ait olduğunu kanıtlamaya her zaman yardımcı olmaz ve sonuç olarak, bu eşin bu mülkün tek sahibi olma hakkı … Yargı uygulaması, boşanma durumunda malın yarıya bölünmesi şeklindedir.
Est-a-Tet (emlak ofisleri ağı) müdürü Alexei Bernadsky'ye göre, ikinci eş işsiz olsa bile, mülkün eşlerden birine ait parayla satın alındığını kanıtlamak çok zor ve boşanma davası ve mal paylaşımı sırasında ebeveynleri. … Mülk edinimi sırasında çift arasındaki ilişki fiilen sona ermiş olsa bile, mahkeme bunu her zaman dikkate almaz.
Adli uygulamaları Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi tarafından incelenen Hukuk Davaları Koleji, "evlilik sırasında edinilen mülkün, ancak eşlerden birine şahsen ait olan fonların ortak mülkiyet rejimine tabi olmadığına" inanmaktadır.
Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 36. maddesinin 1. fıkrasında, “evlenmeden önce eşlerden birine ait olan mülkün yanı sıra eşlerden birinin evlilik sırasında miras aldığı, hediye olarak veya başka bir şekilde ücretsiz olarak aldığı mallar, kişisel mülkiyettir. işlemler.
5 Kasım 1998'de düzenlenen Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu'nda, "Boşanma davalarını değerlendirirken mahkemelerin mevzuatın uygulanmasına ilişkin" 15 No'lu Karar kabul edildi. Bu kararnameye yapılan açıklamalarda, “evlilik sırasında bile edinilen müşterek malın müşterek bir mal olmayıp, eşlerden birinin evlenmeden önce kendisine ait olan, hediye veya miras yoluyla alınan şahsi malları ile” olduğu belirtilmektedir..
Sonuç olarak, yasal açıdan, satın alınan konutun ortak mülkiyete dahil edilmesi için önemli bir faktör, kişisel veya ortak kazanılmış fonlarla ve evlilik sırasında eşlerden birinin hangi işlemlerle (ücretsiz veya geri ödenebilir) mülk edindiğidir.
Evli bir çiftin bir üyesinin kişisel mali kaynaklarıyla evli bir evin satın alınması, bu mülkü otomatik olarak ortak mülk listesinden siler.
Bu, resmi bir evlilikte olmak, bir daire satın almayı ve ona önemli miktarda kişisel finansal kaynak veya ebeveyn parası yatırmayı planlarken, bu mülkü ortak mülkiyetten hariç tutmak için iyi sebepler biriktirmek gerektiği anlamına gelir. Ebeveynlerin parası konut satın almak için kullanılıyorsa, ebeveynlerin eşlerden birine para bağışladığını onaylayan bir anlaşma gereklidir. Aynı zamanda, para miktarının gayrimenkul alımına yönlendirilmesi gerektiğini sözleşmede belirtmek gerekir.
Ebeveynlerin gayrimenkullerinin satışı sonucunda büyük miktarda paraları varsa ve bu tutarı ev almak için evli çocuklarına bağışlıyorlarsa, onların eksikleri hakkında bilgi vermek zorunda kalacaklarına hazırlıklı olmalısınız. aynı anda büyük alımlar (gayrimenkul, arazi, araba).
Satın alma bedelinin tamamını ödedilerse, dairenin ebeveynlerin parasıyla satın alındığını kanıtlamak kolaydır, destekleyici belgeler vardır ve ancak bundan sonra kıza veya oğula sunulur. Bu durumda mülk, çocuğun kişisel mülkü olarak kabul edilir ve evlilikte edinilen mülkler listesinden çıkarılır.
