Bir krediyi yeniden finanse etmek, eskisini geri ödemek için başka bir bankadan yeni bir kredi almayı içerir. Bankalar, ne tür kredileri ve hangi koşullar altında yeniden finanse edeceklerini kendileri seçerler. Özellikle Sberbank, ipotek refinansmanı ve hatta birkaç krediyi birleştirme imkanı sunuyor.
Bir ipoteğin yeniden finanse edilmesi veya başka bir deyişle, bir ipoteğin bir bankadan diğerine devredilmesi, aylık ödemeyi ve kredinin toplam fazla ödemesini azaltacaktır.
Sberbank'ta ipotek refinansman programı
Sberbank, %9,9 oranında bir ipotek refinansman programı sunmaktadır. Bu, borçlunun hayat ve sağlık sigortası yaptırması durumunda geçerli olabilecek en düşük orandır.
Ancak Sberbank, tüm ipotek kredilerini değil, yalnızca aşağıdaki gereksinimleri karşılayanları yeniden finanse eder:
- vadesi geçmiş borç yok;
- son 12 ay içinde kredi gecikmesiz olarak geri ödenmiştir;
- kredi altı aydan daha uzun bir süre önce sonuçlandırıldı;
- kredi sözleşmesi en geç 3 ay sonra sona erer;
- kredide herhangi bir yeniden yapılandırma olmadı.
İpotek kredisi gereksinimleri tam olarak karşılıyorsa, Sberbank aşağıdaki koşullarda krediyi yeniden finanse edebilir:
- Oran %9, %9'dur.
- Minimum kredi tutarı 300 bin ruble.
- Maksimum kredi tutarı, ekspertiz raporunda belirtilen mülkün değerinin %80'idir.
- Dönem - 1 ila 30 yıl.
- Borçlunun zorunlu hayat ve sağlık sigortası, mülk.
Aynı zamanda, yeniden finanse edilen ipoteğin tescili ve geri ödenmesine kadar, kredi oranı yüzde 2 puan daha yüksek olacaktır. Örneğin, Sberbank'a ipotek kaydetmeden önce, oran %11,9 ve sonrasında - %9,9 olacaktır.
Sberbank en düşük yeniden finansman oranını sunmuyor, ancak bu programın birkaç ilginç avantajı var:
- sadece ipoteği değil, diğer bankalardan alınan diğer kredileri de ödeyebilirsiniz;
- kişisel ihtiyaçlarınız için düşük bir faiz oranıyla ek bir miktar alabilirsiniz.
Ancak sadece Sberbank ipotek refinansman programları sunmuyor.
Diğer bankalardaki ipotekleri yeniden finanse etme koşulları
Tablo, üç bankadaki ipoteklerin yeniden finanse edilmesi için ana koşulları içermektedir: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, web sitelerinde belirtilmiştir.
Gördüğünüz gibi, Sberbank en düşük yeniden finansman oranını sunmuyor. Ancak, her banka, her bir borçlu için kredi verme koşullarını ayrı ayrı belirler. Ve bu terimler, sitelerinde sunulanlardan maddi olarak farklı olabilir.
Ayrıca, bankalar bir krediyi açıklama yapmadan yeniden finanse etmeyi reddedebilir.
Sonuç
Sberbank, ülkedeki diğer önde gelen bankalar gibi ipotek refinansman programları sunmaktadır. Bir ipotek kredisini başka bir bankaya devretmeden önce, aşağıdakileri yaparak başlamak en iyisidir:
- Yeniden finansmanın ne kadar karlı olacağını hesaplayın. Aslında, oranı düşürmeye ek olarak, yeni bir kredi için ek maliyetler olacaktır (sigorta, mülkün değerinin tespiti, rehin kaydı). Ayrıca, sadece para değil, aynı zamanda belge toplamak için zaman harcamanız gerekecek.
- Farklı bankalarda sunulan yeniden finansman şartlarını dikkatlice inceleyin.
Bu iki adım size zaman ve para kazandıracak.
