Son yıllarda, akrabalar arasında gayrimenkul için bağış anlaşmaları giderek daha fazla yapılmaktadır. 1 Ocak 2006'da yürürlüğe giren yeni bağış prosedürü düzenine göre, bu büyük ölçüde vergi avantajlarından kaynaklanmaktadır.
Talimatlar
Aşama 1
Ailenizin bir üyesi veya yakın bir akrabanız (kardeşler, kız kardeşler, torunlar) ile yazılı bir bağış sözleşmesi yapın ve devlet kayıt prosedürü için Federal Kayıt Servisi'ne (Rosreestr) gönderin. İstenirse, tapu önce noter tarafından onaylanabilir (kendinizi korumak ve bir uzmandan kapsamlı tavsiye almak için).
Adım 2
Bağışa ek olarak, aşağıdaki belgeleri UFRS'ye gönderin:
- mülke bağışlanan hakkının tescili için devlet vergisinin ödenmesi makbuzu;
- gayrimenkul mülkiyetinin devrinin tescili için bağışçının başvurusu;
- gayrimenkul mülkiyetinin tescili hakkında yetenekli kişilerin beyanı;
- tarafların kimliğini kanıtlayan belgelerin asılları;
- mülkün kadastro pasaportu;
- noter tarafından onaylanmış eşin (veya başka bir akrabanın) rızası (mülk ortak bir mülk ise);
- bağışçının mülkiyet belgesi;
- BTI'den envanter listesine göre tesislerin maliyetini gösteren bir sertifika;
- verilen yaşam alanında yaşayanların kompozisyonunun ve noter tarafından onaylanmış rızalarının belgesi.
Üstün yetenekli kişi aynı yaşam alanında yaşıyorsa, bu mülkün bir payı kendisine bağışlanırsa, akrabalarının rızasına gerek yoktur.
Aşama 3
Tüm belgeler devlet kayıt prosedüründen geçtikten sonra bir sahiplik belgesi alacaksınız. Bağış yapan kişinin gerçekten yakın bir akrabasıysanız, bağışlanan konut için herhangi bir vergi ödemenize gerek yoktur, ancak her ihtimale karşı, ilişkinizin derecesini belirleyen tüm belgeleri toplayarak talep üzerine vergi dairelerine ibraz edin.
4. Adım
Bağış yapan kişinin yakın akrabası veya aile üyesi değilseniz, mülkü hediye olarak aldığınız yılı takip eden yılın 30 Nisan tarihine kadar gelir vergisi beyannamenizi vergi dairelerine gönderin. Beyannamede, bağışlanan mülkün değerini belirttiğinizden ve vergi miktarını (değerin %13'ü) hesapladığınızdan emin olun.
Adım 5
Vergi dairelerinden 3 ay içinde ödemek zorunda kalacağınız vergi miktarını gösteren bir ödeme şekli belgesi alın.
6. Adım
Kendi inisiyatifinizle değil, yalnızca vergi dairelerinden posta yoluyla bir bildirim aldıktan sonra bir iade başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu durumda, vergiyi aldığınız tarihten itibaren en geç 3 ay içinde ödemeniz gerekecektir. Vergi tutarı sizin için çok yüksekse, taksit planını doğrudan yerel vergi dairenizle ayarlayın.
