İşletmenin değeri mevcut varlıklardan oluşur: ekipmanın tasfiye fiyatı, gayrimenkulün piyasa veya kadastro fiyatı ve cari döneme ilişkin toplam gelir. Bir işletmenin iflasına ilişkin satış, rehin, tasfiye veya yönetim kararlarına yeni bir yaklaşım için iş değerlemesi gereklidir.
Bu gerekli
- - bağımsız inceleme eylemi;
- - kadastro değeri belgesi;
- - bir denetim raporu.
Talimatlar
Aşama 1
Bir işletmenin piyasa fiyatı, bağımsız uzmanların tahmini değerine göre belirlenebilir. Bağımsız bir iş değerlendirmesi için devlet lisanslı bir kurumla iletişime geçin.
Adım 2
Varlıkların değeri: takım tezgahları, ofis ekipmanları, diğer ekipmanlar, aşınma ve yıpranma yüzdeleri veya hizmet ömürleri dikkate alınarak yapılır. Tam değerlendirmeye dayalı olarak, mevcut varlıkların adlarının her birinin fiyatının bir göstergesi ile tahmini bir tahmin yayınlanır.
Aşama 3
Kesin kâr rakamını belirlemek için, bir baş muhasebeciyi dahil edebilir veya işletmenin finansal faaliyetlerinin denetimine dayalı bir tahminde bulunacak bir denetim şirketi ile iletişime geçebilirsiniz. Çoğu zaman, bir iflas davası devam ediyorsa ve bir iflas mütevelli heyeti atanırsa, bir denetim şirketi hesaplamaları yapmaya davet edilir. Bu durumda, genellikle finansal faaliyetlerden sorumlu tüm kişiler, acil görevlerinin yerine getirilmesinden askıya alınır.
4. Adım
İflas durumunda, bir işletmenin gayrimenkulleri, piyasa fiyatından önemli ölçüde farklı olabilecek kadastro değerine göre değerlenir. Bunu yapmak için, birleşik bir arazi kaydı için teknik envanter bürosundan ve kadastro odasından kadastro mühendislerini davet ediyorlar. İncelemeye istinaden yeni teknik belgeler düzenlenir, kadastro pasaportlarında değişiklik yapılır ve mevcut mevzuatın talimatlarına göre işletmenin değeri hesaplanır.
Adım 5
Bir işletmeyi satmak için bir işletme değerlendirmesi gerekiyorsa, benzer şirketlerin piyasa değerine odaklanabilirsiniz. Herhangi bir mal sahibi, mevcut bir işletmeyi her iki tarafa, satıcıya ve alıcıya uygun miktarda satma hakkına sahiptir. Bu nedenle, bu durumda varlıkların değerlemesi tamamen gereksizdir.
