İndirgenmiş nakit akışının hesaplanması, yatırım faaliyetlerinin analizinin ana yönlerinden biridir, yani bir işletmenin üçüncü şahıs yatırımları için çekiciliğinin analizi. Bu çok güçlü bir değerlendirme aracıdır, ancak küçük bir yanlış hesaplama bile yanlış sonuçlara yol açabileceğinden kullanımı büyük doğruluk gerektirir.
Talimatlar
Aşama 1
Yatırımların verimliliğini analiz etmek için iki grup gösterge kullanılır: zaman faktörünü dikkate alarak ve olmadan. İndirgenmiş nakit akışı, işletmedeki her nakit akışını dikkate aldığından, maliyet ve kâr dinamiklerini daha doğru bir şekilde izlemenize olanak tanıyan geçici bir göstergedir.
Adım 2
Nakit akışının iskonto edilmesi, nakit akışının paranın zaman değerini o güne göre ayarlamasıdır, yani. yatırım başladığında. Bu, enflasyon ve riskler dahil olmak üzere nakit akışını etkileyen tüm faktörleri hesaba katmamızı sağlar.
Aşama 3
İndirgenmiş nakit akışı formülü aşağıdaki gibidir: DCF_i = NDP_i / (1 + r) ^ i, burada DCF_i, i döneminin indirgenmiş nakit akışıdır; NDP_i, aynı döneme ilişkin net nakit akışıdır; r, ondalık indirimdir oran.
4. Adım
Net nakit akışı, vergi, temettü ve diğer ödemeler dikkate alınarak hesaplanan, belirli bir süre için alınan tutarlar ile işletmenin maliyetleri arasındaki fark olarak tanımlanır.
Adım 5
Her dönem için iskonto edilmiş nakit akışları hesaplandıktan sonra, bu değerlerin toplamına eşit olan net iskontolu akış hesaplanır ve projeye ilk yatırımın yapıldığı sıfır dönemi için net nakit akışı: r) ² +… + BHP_n / (1 + r) ^ n = ∑BHP_i / (1 + r) ^ ben 1 ≤ ben ≤ n için.
6. Adım
Doğru iskonto işleminin önemli bir yönü iskonto oranının seçimidir. Bunu yapmanın birkaç yolu vardır: uzun vadeli varlıkları değerlendirme yöntemi, ağırlıklı ortalama sermaye maliyeti, kümülatif inşaat. İkinci yaklaşım özellikle sıklıkla kullanılır, uzman risk değerlendirmesine dayanır.
7. Adım
İndirgenmiş nakit akışını hesaplayarak yatırımları analiz etme yöntemi, etkili ancak oldukça zahmetli bir araçtır. Bu göstergenin sonucu, raporlama döneminde işletmedeki tüm nakit akışlarının ne kadar doğru ve tam olarak dikkate alındığına bağlıdır.
8. Adım
Enflasyonist bileşenin nasıl dikkate alınacağı sorusu ortaya çıkmaktadır. Bu, iki şekilde yapılabilir: oranı hesaplarken doğrudan iskonto sırasında veya hesap dönemlerinde nakit akışlarını söndürerek. İkinci yöntemde, fonların hareketleri sabittir ve ortaya çıktıkça enflasyon oranına göre ayarlanır.
