Bir daire satın aldıktan sonra, sahibi gerekli 3-NDFL belgelerini tamamlayarak mülk kesintisi alabilir. Bunun için tam olarak neye ihtiyaç var, 2018'de bir daire satın alırken vergi indirimi nasıl doğru bir şekilde doldurulur?
Vergi indirimi belgeleri, bir dairenin doğrudan satın alınmasını onaylamalıdır, ayrıca 3-NDFL şeklinde bir beyan doldurulur (12.24.2014 tarihli Rusya Federal Vergi Dairesi Emri tarafından onaylanan forma göre N MMB-7 -11 / 671).
Hangi kopyalar sağlanmalıdır
- Daire satın alma sözleşmesi (alım ve satış, özsermaye katılma, daire devir tapusu;
- Mülkiyet belgesi;
- Ödeme belgeleri: makbuzlar, para alındığında banka hesap özetleri, daire hakkında para hareketini onaylayan diğer belgeler;
- İndirimin gerekli olduğu yıl için 2-NDFL Sertifikası;
- Konut eşler tarafından ortak mülkiyette müştereken alınmışsa evlilik cüzdanı.
- Konut satın alma maliyetleri göz önüne alındığında, kişisel gelir vergisi iadesi için bir başvuru doldurmanız gerektiğini unutmayın (2018 için, kişisel gelir vergisi iadesi başvurusunun yeni bir formu vardır).
Bir daire satın alırken 3-NDFL doldurma işlemi
Bu prosedür, doğrudan FTS web sitesinde yayınlanan özel bir program kullanılarak gerçekleştirilir.
Bunun için:
- Kağıt, kişisel bir toplantıda veya posta yoluyla basılı kopya olarak sağlanacaksa: programı bilgisayarınıza yüklemeniz, bir beyan doldurmanız ve ardından ekli belgelerin kopyalarıyla birlikte yazdırmanız gerekir. Ardından, IFTS'deki yatırımın açıklamasını içeren bir değer içeren bir mektup gönderin.
- Vergi mükellefinin Kişisel Hesabı aracılığıyla elektronik formda kağıt gönderirken: web sitesinde doldurmanız, belge taramalarını eklemeniz yeterlidir, ardından belge otomatik olarak IFTS'ye gönderilir.
Bir ipotekle daire satın alırken 3-NDFL beyanı doldurma
- Bu durumda, işlemin tamamlanmasından sonra alıcı, bankaya ödediği faizi de mahsup etme hakkına sahiptir. Daha önce belirtilen belgelere ek olarak, beyana, ipotek kredisinin faiz tutarı hakkında bankadan bir sertifika eşlik etmelidir. Tutar, konut alımına ilişkin bilgilerin olduğu yerde belirtilir.
- Kalan maddeler aşağıda belirtilen algoritmaya göre doldurulur.
FTS web sitesinde bir daire satın alırken 3-NDFL doldurma örneği
- Program indirildi ve kuruldu. Açıldıktan sonra, "Ayar koşulları" sekmesinde ikamet ettiğiniz yerde muayene numaranızı belirtmeniz gerekir;
- "Beyan eden hakkında bilgi" sekmesi. Tam adı, doğum tarihini ve yerini, pasaport verilerini, ikamet yerinin adresini belirtiyoruz;
- "Rusya Federasyonu'nda alınan gelirler" sekmesi. Ödeme kaynaklarını belirtiyoruz (işveren hakkında bilgi): TIN, KPP, OKTMO, isim. Veriler 2-NDFL yardımında bulunabilir. Üstteki yeşil artı işaretine basın;
- İşverenden elde edilen gelire ilişkin veriler: aynı sekmede alt artı işaretine basarız, o yılın her ayı için gelir kodunu ve 2-NDFL sertifikasındaki tutarı belirtiriz;
- Toplam gelir tutarı otomatik olarak hesaplanacaktır. Gelirin vergiye tabi tutarı, hesaplanan vergi ve kesilen vergi tutarının tekrar 2-NDFL belgesinden alınması gerekecektir;
- Kesintiler sekmesi. Üzerinde kesinti türünü seçebileceğiniz üst paneli görebilirsiniz. Bir daire satın alma durumunda - "Mülkiyet". Konut türü, mülk türü, nesnenin adresi ve değeri nerede doldurulur;
- "Görüntüle" düğmesine basın. Her şey doğruysa, program tamamlanmış belgeyi gösterecek veya hataları düzeltmeyi teklif edecektir.
- Sitedeki kişisel hesapta her şey aynı şekilde doldurulacaktır.
