Rosselkhozbank'ın tüm hisseleri devlete aittir, bu da bankanın ülkenin mali politikasının kilit alanlarını uyguladığı anlamına gelir. Ancak ipotek için hangi koşulları sunuyor?
Rosselkhozbank'taki ipotekler aşağıdaki genel koşullarda verilir:
- asgari faiz oranı %7,5'tir ve 180 aya kadar olan bir süre için verilen kredilerden tahsil edilir;
- 30 yıllık bir süre için verilen krediler için %8,5'lik standart faiz oranı uygulanır;
- borçlunun hayatı ve sağlığı için zorunlu bir sigorta poliçesi yapılması zorunludur ve yerine getirilmemesi durumunda kredi faiz oranı %11,5'e yükselir;
- Bu bankadaki bir ipotek için maksimum faiz oranı %13,5'tir.
Özel şartlar, seçilen ipotek programına bağlı olarak değişir. Rosselkhozbank'ın bu tür dört programı vardır:
- hem bitmiş hem de yapım aşamasında olan konutlar için verilen standart konut kredisi;
- devlet destekli konut ipoteği;
- ipotek kredisi "Genç Aile";
- 2 belge için konut kredisi.
Standart konut kredisi programı kapsamında, borçlunun hem doğrudan geliştiriciden hem de ikincil piyasadan bir daire veya ev satın alma hakkı vardır. Ayrıca, ödünç alınan fonların yardımıyla bir arsa satın almak ve özel bir ev inşa etmek için ödeme yapabilecek.
Bu program kapsamında, maaş kartı sahiplerine faydalar sağlanmaktadır, belgeleri gönderirken geliri onaylamaya gerek yoktur, ipotek fonlarıyla satın almak için bitmemiş konut seçme fırsatı vardır.
Borçlunun kişisel bir yan çiftliği varsa, bu program kapsamında, çiftliğini bir yıldan fazla bir süredir başarıyla yönetiyorsa köyde bir ev inşa etmek için kredi alabilir. Kişisel bir arsa ve teminat ile ilgili iletişim, kredi başvurusu onay sürecinde bir avantajdır.
Rusya Ziraat Bankası'nın standart konut programı kapsamında inşaat kredisi için özel koşullar aşağıdaki gibidir:
- maksimum kredi tutarı: Moskovalılar için 8.000.000 ruble, bölgelerin nüfusu için - 4.000.000 ruble;
- kredi tutarı inşaat projesinin maliyetinin %50'sini geçmemelidir;
- tam borç geri ödemesi için maksimum vade 25 yıldır;
- faiz oranı, peşinatın miktarına ve kredinin vadesine göre değişmekle birlikte, genellikle %14 - %16.5 arasında değişmektedir;
- fon ihracı için komisyon yoktur, ortak borçluları çekmesine izin verilir (en fazla 3);
- konut sigortası zorunlu olacaktır, ancak borçlunun hayat sigortası isteğe bağlıdır;
- ev için bir ön tahmin yapılması gerekecektir.
Devlet destekli ipotek programı kapsamında, borçlu 30 yıla kadar yıllık %11,8 oranında kredi alabilmektedir. Peşinatın asgari tutarı% 20'dir, kredinin büyüklüğü değişir: Moskovalılar ve St. Petersburg sakinleri için maksimum eşik 8.000.000 ruble, bölgelerin sakinleri için - 3.000.000 ruble.
"Genç Aile" programına göre, genç ailelere yardım sağlanmaktadır, ancak herkes katılabilir. Kredi aşağıdaki koşullarda verilir:
- eşler için azami yaş 35'tir;
- eşlerin her biri için yaşam alanı - en fazla 14m2;
- ipotek kredisi tutarının maksimum yeniden dağıtımı - konut maliyetinin% 85'inden fazla değil (20.000.000 rubleden fazla değil);
- kredinin verildiği vade 25 yılı geçmez;
- kredi ruble, dolar ve euro olarak verilebilir ve faiz oranı para biriminin türüne ve peşinatın büyüklüğüne bağlıdır: ruble olarak %10,5 ila %14.5, yabancı para cinsinden %9 ila %10,5.
Bu program kapsamında komisyon yoktur ve borcun zamanından önce geri ödenmesi mümkündür.
2 belge programı kapsamındaki bir konut kredisi, borçlulara herhangi bir gelir belgesi olmadan sadece 2 belge sağlayarak kredi almalarını sağlar. Ancak, bu durumda oran yüksektir: %14'ten %16,5'e kadar ve peşinat kredi tutarının en az %50'si olmalıdır.
Rosselkhozbank'ta ipotek kredisi kaydı için gerekli olan geleneksel belge paketi şunları içerir:
- borçlunun pasaportunun tüm sayfalarının kopyaları;
- başvuru Formu;
- kalıcı gelirin varlığını doğrulayan belgeler;
- askeri kimlik;
- rehin için nesnenin mülkiyet belgeleri.
