Konut ipoteği kredisi, bankacılık hizmetleriyle ilgili olmayanlar da dahil olmak üzere gizli maliyetlerle ilişkilendirilebilir. İlk ödemeye ek olarak, bir ekspertiz, noter, sigorta yaptırma vb. hizmetler için ödeme yapmanız gerekebilir. Bu nedenle, nelerden tasarruf edebileceğinizi önceden öğrenmeye değer.
Talimatlar
Aşama 1
Uygun koşullarda bir ev satın almak için kredi almanıza izin veren herhangi bir hükümet programına katılıp katılamayacağınızı öğrenin. Genellikle bu tür programlar çok sayıda bürokratik prosedür içerir, ancak faydaları somut olacaktır.
Adım 2
Bankaların konut kredisi alanındaki tekliflerini ve borçluya yükledikleri gereksinimleri karşılaştırın. Sadece oranın büyüklüğüne değil, aynı zamanda önerilen anlaşmanın "şeffaflığına", ek komisyonlara, cezalara da dikkat ederek ipotek şartları hakkında maksimum bilgi toplayın.
Aşama 3
Kredi koşulları, birincil veya ikincil bir ev satın almanıza bağlı olarak değişebilir. Bankalar, nesnenin hala yapım aşamasında olduğu veya yeni bir binadaki bir dairenin belgelerinin tamamlanmadığı durumlardan şüpheleniyor. Sonuç, borçlu için daha yüksek gereksinimler veya daha yüksek oranlar olabilir. Bankanın gereksinimlerini karşılayan ikinci bir ev satın almayı planlıyorsanız. O zaman bu tür sorunlar ortaya çıkmayacak.
4. Adım
İpoteklerin geri ödenmesi onlarca yıl alabilir, bu nedenle gelir kaynaklarınızı ve istikrarlarını dikkatlice değerlendirin. Gerçekçi olun ve maaşınızda olası bir artış beklemeyin. Kredi ödemelerinin tutarının mevcut gelirin üçte birini geçmemesi daha iyidir. Ayrıca, finansal zorluklar durumunda bile bankaya yapılan ödemeleri geciktirmemek, kendinizi cezalardan korumak ve olumlu bir kredi geçmişi sürdürmek için belirli bir fon kaynağına sahip olmanız tavsiye edilir.
Adım 5
Döviz kurundaki değer kaybından tasarruf etmeyi ummadan, gelirinizi aldığınız para biriminde bir ev satın almak için kredi başvurusunda bulunun. Bankacılık uzmanlarına göre, döviz kurundaki artış riski, düşüş riskinden her zaman daha yüksektir.
6. Adım
Bir kredi sözleşmesi imzalarken, belgeyi dikkatlice inceleyin. Bankanın ipotek oranını artırma ve kredi hesabına hizmet etme oranlarını değiştirme hakkını saklı tutmadığını lütfen unutmayın. Anlaşmanın kredinin erken geri ödenmesi olasılığını belirttiğinden emin olun - gerekli tutarı daha erken bulabilir veya ödemelerin faiz oranını düşürmek için borç verme prosedürünü kullanmaya karar verebilirsiniz.
7. Adım
İpotek masraflarınızın bir kısmı devlet tarafından karşılanabilir. Sanatın 2. Bölümüne uygun olarak bir ev kredisi için yerleşimleri kolaylaştırmak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220'si, vergi indirimi hazırlayabilirsiniz. Kesinti tutarını hesaplamak oldukça kolaydır: 2 milyon rubleyi geçmeyen kredinin anapara tutarı, faiz tutarına eklenir ve 0 katsayısı ile çarpılır. 13. Gerekli belgeleri ibraz ettikten sonra Vergi dairesine başvurunuz ve mahsup başvurunuzun onaylanması durumunda ödediğiniz vergilerin bir kısmı iade edilecektir.
