Düşük gelirli borçlular için, bir oda veya bir apartman dairesinde hisse satın almak, kendi çatınızı bulmanın neredeyse tek yoludur. Ancak bankaların bir oda için ipotek verip vermediği sorusunun cevabı belli değil.
Bu gerekli
- - kimlik belgeleri;
- - geliri teyit eden belgeler;
- - dairedeki hissenin sahipliğini doğrulayan belgeler;
- - sizin tarafınızdan bir oda satın almak için dairenin kiracılarının rızası;
- - odanın tasarımını bağımsız bir gayrimenkul nesnesi olarak onaylayan belgeler;
- - ipotek için banka şeklinde bir başvuru.
Talimatlar
Aşama 1
Bir oda satın almak için iki tür ipotek vardır. Dairedeki son odaya atanabilir. Bu, borçlunun odaların geri kalanına sahip olduğu anlamına gelir. Daha az yaygın olarak, bir odanın ayrı bir mülk olarak satın alınması için bir ipotek sağlanır. Bu tür teklifler piyasada yeterince nadirdir, ancak varlar.
Adım 2
Sadece ikincil piyasada bir oda için ipotek kredisi alabileceğiniz unutulmamalıdır. Bu tür teklifler yeni binalar için geçerli değildir. Ayrıca, kısmi ipotek için ön koşul, ilk ödemenin varlığıdır,% 10 ila 40 arasında olabilir. Bu nedenle, kendi sermayeniz yoksa, bir oda için kredi almanız gerçekçi olmayacaktır.
Aşama 3
Bir oda için ipotek almak için belgelerin hazırlanmasına geçmeden önce, bankayla iletişime geçmeniz ve bu tür kredileri sağlayıp sağlamadıklarını netleştirmeniz gerekir. Bankalar için bir oda satın almak için kredi, ayrı bir daireden daha az karlı. Bunun nedeni, odanın likit olmayan bir teminat olmasıdır. Ancak dairedeki son oda için ipotek verilirse, bu durumda banka dairenin tamamını teminat olarak alabileceğinden onay daha yüksek olacaktır.
4. Adım
Son oda için ipotek yapmak klasik bir krediden çok farklı değildir. Borçlu, bankaya geliri, iş deneyimini ve dairedeki bir hissenin sahipliğini doğrulayan belgeler sunmalıdır.
Adım 5
Ayrı bir oda satın almak için kredi başvurusu prosedürü, bankanın bir oda satın almanız için sahiplerinin rızasını gerektirmesi bakımından farklılık gösterir. Bu belge noter tasdikli olmalıdır. Ancak bir hostelde veya küçük bir ailede bir oda satın alırsanız, böyle bir kısıtlama olmayacaktır. Sadece satın alınan odanın bağımsız bir gayrimenkul nesnesi olarak tasarlanması gerekir. Banka tarafından talep edilen belgelerin geri kalanı standarttır - pasaport, gelir belgesi, istihdamın bir kopyası, teminat olarak hareket edebilecek diğer mülklerin varlığını doğrulayan belgeler.
