Bir çocuğun doğumu, yaşam koşullarını iyileştirmek için iyi bir nedendir. Ancak bir kadın doğum iznindeyse ve krediyle yeni gayrimenkul almayı planlıyorsa, bunu yapmak çok zor olacaktır.
Doğum izninde ipotek almanın özellikleri
Gerçek şu ki, bir bankanın kredi verme kararının ana kriteri borçlunun geliridir. Ve doğum iznindeki bir kadının yüksek istikrarlı gelirleri yoktur. Ayrıca, çocuk yetiştirmekle ilgili ek masrafları da var.
Bugün 1, 5 yıla kadar olan doğum izni, ortalama kazancın sadece %40'ını oluşturuyor. AHML'ye göre, 2013 yılında bir krediye yapılan ipotek ödemelerinin ortalama büyüklüğü 28,2 bin ruble idi. Buna göre, doğum izni pahasına kredi ödemelerinin karşılanması için ortalama kazancın 70 bin rubleyi aşması gerekiyor. her ay. Aynı zamanda bir ipoteğin onaylanabilmesi için kredi ödemelerinin toplam aile gelirinin %30'unu geçmemesi gerektiğine inanılmaktadır.
Bir kadın bankayı çok yakın bir zamanda işe gideceğine ve eski kazancını geri alacağına ikna etmeye çalışsa bile, bu argümanların dikkate alınması pek olası değildir.
Bu nedenle, genellikle doğum izninde olan bir kadın, yalnızca mikrofinans kredilerine başvurabilir veya küçük limitli bir kredi kartı alabilir. Elbette bu parayla daire almak imkansız olacak.
Doğum izninde ipotek onaylama olasılığı nasıl artırılır
Doğum iznindeyken ipotek alma olasılığını artırmanın birkaç yolu vardır. En iyi seçenek koca için ipotek kredisi almak ve kadının kefil olarak hareket etmesidir. Çalışan bir eş daha yüksek bir gelire ve banka onayı alma şansına sahip olacaktır.
Doğum iznine çıkmadan önce ipotek almaya çalışmak daha iyidir, o zaman onaylanma olasılığı çok daha yüksek olacaktır.
Bu seçenek herhangi bir nedenle uygun değilse, önemli bir peşinat gerekebilir - konut maliyetinin %50-70'ine kadar. Bu durumda, katkının bir kısmı devlet sübvansiyonları veya doğum sermayesi yoluyla yapılabilir. Genç Aile programı kapsamında devlet yardımı alabilmek için, bir ailenin daha iyi barınma koşullarına ihtiyacı olduğu kabul edilmeli ve eşlerin yaşı 35'i geçmemelidir. Ailenin çocukları varsa, devlet konutun takdir edilen değerinin %35'ine kadarını sağlayabilir - %40'a kadar. Ayrıca, analık sermayesi, her ailenin ikinci veya sonraki bir çocuğun doğumunda sahip olduğu hak olan ilk katkı olarak hareket edebilir. 2014 yılında büyüklüğü 429.408 ruble. Bütün bunlar, ipoteği aile bütçesi için daha ucuz hale getirmenize ve aylık ödemeyi azaltmanıza izin verir.
Gayrimenkulde başka bir mülk şeklinde likit teminatın bulunması da bankacılık kararını olumlu etkileyebilir.
