Mortgage geri ödemesi uzun bir süreçtir ve 10 yıldan fazla sürebilir. Bu süre zarfında çeşitli mücbir sebep durumlarının ortaya çıkabileceği ve bunun sonucunda ödemelerde gecikmelerin mümkün olduğu açıktır. Ve burada banka ile etkileşimi kaybetmemek çok önemlidir.
Bir ipotek oldukça büyük bir sorumluluktur, çünkü bu kredi genellikle uzun vadeli (en az 10 yıl) verilir. Hayatta her şey olabilir ve bazen oldukça iyi borçlular bir kredinin vadesi geçmiş olabilir. Bunun sadece üç aydan fazla olmayan geçici mali zorluklar olması iyidir, bundan sonra gecikmenin tamamı söndürülür. Şüphesiz bu süre zarfında banka çalışanlarından gelen telefonlar hatta mektuplar bile rahat bırakmayacaktır ve faiz miktarı hatırı sayılır bir hal alabilir. Bu yüzden kredi ödemesini ve cezasını ödemek ve iyi uyumak daha iyidir.
Ama ya yüksek maaşlı bir işi kaybetmek veya başka sorunlar gibi ciddi bir şey olduysa ve faturaları ödeyemeyecek durumdaysanız? Yıllardır düzenli olarak ödedikleri teminatı kaybetmek çok üzücü olacaktır. Umutsuzluğa kapılmayın, çünkü umutsuz durumlar yoktur!
Saklamak mı, itiraf etmek mi?
Kesinlikle her durum için uygun olan ilk iyi tavsiye: borç verenden saklanmayın. Finansal zorluklar yaşayan birçok dar görüşlü borçlu, banka çalışanları ile iletişim kurmaktan kaçınmaya çalışmakta, aramaları cevaplamamakta ve mektuplara cevap vermemektedir. Bu temelde yanlıştır, çünkü bu şekilde krediyle satın alınan gayrimenkulleri yeterince hızlı bir şekilde kaybedebilirsiniz. Dava mahkemeye giderse, borçlunun bankayı ihmal etmesi borçlu lehine olmayan bir argüman olarak hizmet edebilir.
Bir finans kurumuyla işbirliği yapmak ve ortaklaşa bu durumdan çıkış yollarını aramak çok daha akıllı olacaktır. Bu durumda kredinin ödenmesindeki gecikmenin nedenini açıklayan bir açıklama ile banka ile iletişime geçmeniz durumunda en az bir kozunuz olacaktır. Böylece, mahkemede finansal kuruluşla yarı yolda tanıştığınızı ve ödemeyi reddetmediğinizi kanıtlayabileceksiniz.
Alacaklının teminatı sizden almasının ve yasal işlem yapmasının hiçbir şekilde kârlı olmadığını unutmayın. Ayrıca, banka kredinin faizini sözleşmenin bitiminden önce ödemekle ilgilenmektedir.
Borçların yeniden yapılandırılması
Finansal alanda borç yapılandırması diye bir şey var. Basit bir deyişle, bu, kredinin geri ödeme prosedürüne ilişkin kredi sözleşmesinin şartlarının gözden geçirilmesidir. Genellikle, bu durumda, geri ödeme planı değişir ve ödemeleri bir süre ertelemek bile mümkündür.
Bu durumdan çıkmanın tek yolu değil, bu yüzden banka ile diyaloga girmekten çekinmeyin ve birlikte zor zamanların üstesinden geleceksiniz.
