Birçok Rus için ipotek kredisi, kendi konutlarını edinmenin neredeyse tek yoludur. Banka, borçluya, aynı zamanda kredi için teminat görevi görecek bir ev satın almak için bir kredi sağlar.
Bankalar, aynı tutarda tüketici kredilerinden daha kolay ipotek sağlar. Bunun nedeni, kredi yükümlülüklerinin temerrüdü durumunda, borç verenin rehinli mülkü tam tasarrufunda alma hakkına sahip olmasıdır. İpotek fonları pahasına edinilen gayrimenkul, ipotekli bir mülk olarak hareket eder.
İpotek almak için borçlunun belirli bir listeye göre alacaklı bankaya belgeleri sunması gerekir. Zorunlu belgeler: kredi başvurusu, seçilen banka şeklinde bir anket, pasaport ve borçlunun pasaportunun bir kopyası, çalışma kitabı ve kopyası. Banka, borçlunun ödeme gücünü doğrulamak için ek belgeler talep etme hakkına sahiptir.
ipotek ipoteği nedir
Bir ipotek kredisi kaydederken, bir ipotek bonosu özel bir belge görevi görür. Borçlunun ipotek kredisi için teminat görevi gören ve ayrıca banka tarafından tahsis edilen fonları alan mülkiyet hakkını belgeleyen bir teminat sağlar. Mevcut mevzuata göre, bu belge borçlu hakkında bilgi içermelidir. Borçlunun kesinlikle bir soyadı, adı, soyadı, kayıt yeri olmalıdır.
Borçlu tüzel kişi ise, kuruluşun adresi ve tam adı belirtilmelidir. İpotek ayrıca, krediyi veren banka ile yapılan sözleşmenin ayrıntılarını, sözleşmenin akdedildiği tarih ve yeri, ipotek kredisinin miktarını ve faizi de gösterir.
İpotek, ipotek kredisi sağlanmasına ilişkin bir anlaşma imzalanırken hazırlanan ana belgedir. Gerekirse, belgede belirtilenlerle kolayca tanımlanabilmesi için, rehin edilen mülkün ayrıntılı bir tanımını içermelidir. İpotek ve ipotek sözleşmesinde görüntülenen veriler arasında bir tutarsızlık bulunursa, ipotek önceliklidir.
İpotek nasıl düzenlenmeli
İpotek bonosu tek bir belgedir - tüm sayfaları birbirine eklenmeli, numaralandırılmalı ve kaydı yapan kuruluşun mührü ile mühürlenmelidir. İpotek levhaları ayrılmışsa belge geçerli değildir.
İpotekle ev almaya karar verenler, bankanın olumlu kararının tek başına tam teşekküllü bir ev sahibi olmak için yeterli olmadığını unutmamalıdır. Yasal olarak hazırlıklı olmanız, bankacılık terminolojisini anlamanız, belgeleri hazırlarken ve özellikle imzalarken tam olarak farkında olmanız gerekir. Kendi finansal yetenekleriniz mümkün olduğunca dikkatli bir şekilde hesaplanmalıdır. Bir ipotek kredisinin hem artıları hem de eksileri vardır, bu nedenle, kendinize bir borç tutarı yüklemeden önce, dairesiz ve parasız kalma şansını en aza indirmek için konunun özünü dikkatlice incelemeniz gerekir.
