Eski hayalin gerçek oldu - bir daire aldın. Elbette, hem kişisel tasarruf hem de kredi olarak çok para harcadınız. Gerekli tüm belgeleri tamamlamak çok zaman ve çaba aldı. Ancak, ev satın aldığınızda emlak vergisi indirimini almak için yapacak çok az işiniz var.
Bu gerekli
- • pasaport fotokopisi;
- • 2-NDFL şeklinde bir bireyin gelir belgesi, eğer birden fazla işiniz varsa, tüm bu yerlerden alınan sertifikalar;
- • vergi indirimi için serbest biçimli bir başvuru;
- • N 3-NDFL biçimindeki vergi beyannamesi;
- • dairenin devrine ilişkin kanunun bir kopyası (bir ev inşa ediliyorsa);
- • halihazırda mevcutsa, dairenin mülkiyet belgesinin bir kopyası;
- • bankadan konut kredisi kullandıysanız, konut kredisi için ödenen faiz belgesi;
- • Konut satın almak için yaptığınız harcamaları teyit eden ödeme belgelerinin kopyaları.
Talimatlar
Aşama 1
Bir daire satın alırken, satın alınması için mülk indirimi şeklinde vergi kredisi alma hakkınız olduğunu bilmelisiniz. Bu kesinti size ömür boyu sadece bir kez verilebilir. Bazı vatandaş kategorileri bu kesinti hakkından mahrumdur. Bunlar arasında Rusya Federasyonu vatandaşı olmayan vatandaşlar, çalışmayan emekliler, tahakkuk eden gelir üzerinden tek bir vergi ödeyen veya basitleştirilmiş bir vergi sistemi altında çalışan bireysel girişimciler bulunmaktadır. Ayrıca, analık sermayesi, temettüler veya piyango kazançları dahil olmak üzere, daire için gelir vergisine tabi olmayan fonlardan ödeme yaptıysanız, bu kesinti için uygun değilsiniz.
Adım 2
Bir daire satın almak için indirim alma hakkınız konusunda şüpheniz varsa, ikamet ettiğiniz yerdeki vergi müfettişine danışın, bu hakkı tam olarak belirlemenize yardımcı olacaktır. Böyle bir kesintinin alıcısıysanız, bu kesintiyi ne kadar alabileceğinizi görün.
Vergi Kanunu'na göre, bir daire satın almak için fiilen yapılan harcamalar tutarında bir mülk indirimi sağlanır, ancak 2 milyon ruble'den fazla olamaz (Ocak 2008'den beri). Bu, bir daire satın aldığınızda, dairenizin tüm değeri için geliriniz üzerinden ödediğiniz gelir vergisinin size iade edileceği anlamına gelir, ancak 2 milyon rubleyi geçmez. Maksimum geri ödeme tutarı 260 bin ruble olacaktır. (2 milyon rublenin %13'ü).
Ocak 2010'dan beri Banka ipoteğinize ödediğiniz faiz tutarından sınırsız kesinti alabilirsiniz. Örneğin bankadan kredi alarak 5 milyon rubleye ev aldınız. Tüm kredi dönemi için bankaya ödemeniz gereken faiz tutarı 1 milyon ruble olacaktır. Bu durumda, aşağıdaki tutar için bir kesinti almalısınız: dairenin maliyeti, ancak 2 milyon ruble'den fazla değil. + kredi faizi, %13 x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 ruble.
Aşama 3
Büyük olasılıkla, bir kesinti almak için bir belge paketi oluştururken, 3-NDFL şeklinde bir vergi beyannamesi doldurmakta zorluk çekebilirsiniz. Bunu daha önce yapmak zorunda kalmadıysanız, bu tür hizmetleri az miktarda sağlayacak firmalardan veya kişilerden yardım alın. Bazı firmalar vergi beyannamesini doğrudan İnternet üzerinden sunmayı teklif eder, ancak bunun için onlara tam kişisel bilgi ve gelir beyanı vermeye hazır olmalısınız.
Kendiniz yapmaya karar verirseniz, beyanname formlarını hem ikamet ettiğiniz yerdeki vergi dairesinden hem de İnternet üzerinden Excel elektronik tablo formatında alabilirsiniz. Beyannameyi doldururken bazı hesaplamaları kendiniz yapmanız gerekecektir. Vergi müfettişlerinin, beyannameyi önce basit bir kalemle doldurmanızı tavsiye ettiğini ve ancak vergi dairesi çalışanı tarafından kontrol edildikten sonra bir kalemle daire içine alınmasının mümkün olacağını lütfen unutmayın.
4. Adım
Size kolaylık sağlamak için, Rusya Federasyonu Vergi Dairesi "Beyanname" programını geliştirmiştir. Linkten resmi sitesine gidebilirsiniz. https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ ve programın kendisini ve doldurma talimatlarını indirin. Programın kendisi, sonuçlarını bir yazıcıda yazdırmanız, her kağıda imzalamanız ve diğer belgelerle birlikte vergi dairesine götürmeniz gereken tüm hesaplamaları yapar. Ayrıca beyanname doldurma sonuçlarını manyetik bir ortama (disket) kopyalayın, bu vergi müfettişi tarafından beyannamenizi işleme prosedürünü önemli ölçüde hızlandıracaktır. Vergi müfettişliğinin bazı bölümleri, 3-NDFL beyannamesinin elektronik biçimde zorunlu olarak sunulmasını getirmiştir
Adım 5
Kural olarak, bir ay içinde, adınıza belirtilen miktarda emlak vergisi kesintisi tahakkuk ettiğine dair orijinal vergi bildirimi ile birlikte posta adresinize bir mektup alacaksınız.
Bu bildirimi aldıktan sonra, aşağıdaki belge paketi ile tekrar vergi dairesine gitmeniz gerekir:
• posta yoluyla aldığınız vergi indirimi bildiriminin bir kopyası;
• kişisel cari hesabınızın ve bu hesabın kayıtlı olduğu bankanın ayrıntılarını gösteren serbest biçimli bir vergi indirimi başvurusu;
• tasarruf defterinin bir kopyası (başlık sayfasının yayılması).
Bir süre sonra, size tahakkuk eden emlak vergisi kesintisi tutarındaki fonlar cari hesabınıza yatırılacaktır.
