Bugün, vatandaşlara konut sorununu bir konut sertifikası, örneğin askeri konut sertifika programı ile çözme fırsatı sağlayan birkaç eyalet, bölge ve belediye programı var. Çeşitli koşullar nedeniyle, konut sertifikasının nakit olarak ödenmesi gerekebilir. Nakde çevirme, bir sertifikanın, sahibi tarafından sertifikanın maliyetine eşdeğer fonların makbuzu ile satılması anlamına gelir.
Talimatlar
Aşama 1
Bugüne kadar, bir konut sertifikasının nasıl paraya çevrileceği sorusunun tek bir cevabı var - bir emlak acentesine başvurun. Bir sertifikanın bozdurulması, gayrimenkul ve nakit ile yasal olarak karmaşık ve güvensiz bir ikili işlem planıdır.
Adım 2
Basitleştirilmiş bir şekilde, işlem aşağıdaki gibi açıklanabilir. Bir emlak acentesi ile iletişime geçersiniz, emlak acentesi bir daire satın almak isteyen ve işlemin bir ila iki ila üç ay arasında tamamlanmasını beklemeye hazır bir müşteri arıyor.
Aşama 3
Bir daire seçimi müşteri tarafından yapılır, ancak onu satın almak konut sertifikasının sahibi olarak size kalmıştır. Dairenin ekspertiz değeri en az konut belgesi bedeli kadar olmalıdır.
4. Adım
Ardından, emlakçı sizin adınıza sertifikanız üzerinden düzenli bir daire satın alma işlemi gerçekleştirir ve bir apartman dairesinin sahibi olursunuz. Satış ve satın alma işleminden sonraki bir ay içinde adalet makamları, gayrimenkul haklarının devlet tescilini gerçekleştirir.
Adım 5
Gayrimenkul haklarının tescil belgesi alınır alınmaz, emlak acentesi, zaten satıcı rolüne katıldığınız ikinci bir alım satım işlemi gerçekleştirir ve dairenin kriterlerine göre alıcı ve alıcı. seçilen, alıcı olarak hareket eder.
6. Adım
İki işlem sonucunda alıcı daha önce sertifika karşılığı satın aldığınız dairenin sahibi oluyor ve size nakit para veriliyor. Gördüğünüz gibi, bir emlak acentesini kullanmadan bir konut sertifikasını kendiniz ödeyebilirsiniz.
7. Adım
Bununla birlikte, böyle bir işlem yasal olarak oldukça karmaşıktır, belirli bir risk taşır ve devlet açısından tamamen temiz değildir, çünkü konut sertifikası nakit değil, konut sağlama aracı olarak hizmet eder. Bu nedenle, sertifikanızı nakite çevirmek için bir emlak ofisi seçerken dikkatli olun.
