“Emekli arazi vergisi ödemeli mi?” sorusuna net ve tek heceli bir cevap vermek mümkün olmayacaktır. Her şey, yaşlı kişinin yetki alanında hangi arsaların bulunduğuna ve bu arsaların alanının ne olduğuna bağlıdır.
İstatistiklere göre, her Rus tarafından yıllık olarak ödenen ortalama arazi vergisi 681 ruble. Arazinin kadastro değerinin süregelen yeniden değerlendirilmesi nedeniyle bütçeye ödenecek vergi miktarı artmaktadır. Bu nedenle, vergi ödemesinin nasıl azaltılacağı sorusu, özellikle dedikleri gibi “her kuruşun önemi” olanlar için oldukça önemlidir.
Mevcut vergilendirme sistemi iki tür fayda sağlar:
- Tam vergi muafiyeti.
- Vergi ödeme miktarında kısmi azalma.
Yaşlı vatandaşlar için yalnızca yaşlılık emeklileri olmaları nedeniyle arazi vergisinden tam muafiyet sağlayan herhangi bir hüküm bulunmamaktadır. Ancak mevcut mevzuat, onlara arazi vergisini hiç ödememe veya boyutunu küçültme fırsatı veriyor.
Federal yardımlar, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31. Bölümü hükümlerine uygun olarak sağlanır ve kayıt ve fiili ikamet yerine bakılmaksızın her bir yararlanıcıya hak kazanır. İdari organların tanıtımında "yerde" ek vergi indirimlerinin atanmasıyla ilgili sorular var. Bölgesel tercihler belediye yetkililerinin kararı ile verilir ve sadece kendi bölgelerinde geçerlidir.
Ulusal arazi vergi indirimi
28 Aralık 2017 tarihinde kabul edilen 436-FZ sayılı Kanun, arazi vergi mevzuatını değiştirmiştir. Özellikle, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 31. bölümünde belirtilen arazi vergisi muafiyeti kuralları değişti. İndirimli oranda vergi ödemeye hak kazanan kişilerin sayısına emekliler de dahildir.
Emekliler için mevcut federal faydanın özü, 600 metrekarelik bir arsanın (arazinin ait olduğu kategoriden bağımsız olarak) vergi matrahından hariç tutulmasıdır. Yani 6 dönümün kadastro değerinden vergi alınmaz. Bu durumda yaşlı kişinin maddi durumu dikkate alınmaz. Hem hak ettiği bir dinlenmede olanlar hem de çalışan emekliler, yardım alma hakkına sahiptir.
Yaşlılık emeklilerine ek olarak, bu kesinti aşağıdakileri kullanma hakkına sahiptir:
- Erken emekli vatandaşlar.
- Emeklilik yaşına ulaşma ile bağlantılı olarak aylık ömür boyu bakım alan kişiler.
- Emeklilik mevzuatı çerçevesinde atanan emekli maaşlarının alıcıları (bir ekmek kazananın kaybı için vb.).
Bu nedenle, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 391. Maddesinde belirtilen lehtarların yalnızca bir vergilendirme nesnesi varsa ve alanı 600 metrekareden fazla değilse (örneğin, bir yazlık veya özel bir arsa), o zaman arazi vergisi ödenmesi gerekmez. Daha büyük bir payın sahipleri veya birkaç arsa üzerinde hak sahibi olanlar, vergi tahsil edilecektir. Ancak hesaplanırken "altı yüz" standardı dikkate alınacaktır, bu da vergi miktarının daha az olacağı anlamına gelir. Bu işleme “vergi indirimi uygulanması” denir.
Hangi arazi kategorisine ait olduğuna ve hangi bölgede bulunduğuna bakılmaksızın, vergiyi yalnızca bir arazi nesnesi üzerinde azaltmak mümkündür. Ayrıca, emekli kendi takdirine bağlı olarak "altı dönüm" maliyetinin hangi arsadan düşüleceğini belirleyebilir. Bunu yapmak için, FTS Müfettişliğine, arazi vergisi indiriminin uygulanması gereken nesneyi gösterecek olan yerleşik formun bir bildirimini göndermek gerekir. onun için önemli değil), vergi makamlarının hiçbir onu menfaatlerden mahrum etme hakkı. Herhangi bir vatandaşın tüm gayrimenkul nesneleri hakkında Rosreestr verilerine sahip oldukları için kesintiyi kendi başlarına uygulayacaklar. Mükellefe ait arsalardan, hesaplanan vergi tutarının en fazla olduğu arsa seçilecektir. Buna bir kesinti uygulanacaktır, böylece arazi vergisi miktarı azaltılacaktır.
Tanımları "ısırmaya" meyilli olan Rus halkı, yeni getirilen ayrıcalığı "altı dönüm" kuralıyla zaten "vaftiz etti". Bu kural, takip eden yılın 01 Aralık tarihine kadar ödenmesi gereken 2017 yılı arazi vergisinin hesaplanmasından itibaren geçerlidir.
Arazi için ek vergi tercihleri
Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 387. Maddesi, her bölgede yerel yönetimlerin orada yaşayan nüfusun vergi yükünü azaltmaya yönelik ek önlemler belirleyebileceğini öngörmektedir. Bu, yerel bütçeye giden vergiler için geçerlidir (kişilerden gelir, ulaşım, arazi, mülk vergileri). Yerel yönetim uygun kararlar verdiğinde, yalnızca bu bölgesel varlıkta (bölge, ilçe, şehir, vb.) geçerli olan bir bölgesel faydalar çemberi belirlenir. Arazi vergisine gelince, bazı bölgelerde belirli bir değere sahip ek faydalar belirlenir. hedeflenen doğa. Örneğin, kırsal kesimde sürekli ikamet eden emekliler için; düşük gelirli ve yalnız yaşlı insanlar için vb. Başka belediye arazi tercihleri de var. Bu nedenle, Samara'da emekliler, bir garaj için bir arsa (alanı 24 metrekareyi geçmiyorsa) ve bir konut binasının altına (600 metrekareye kadar) araziyi vergi matrahına dahil etmezler. Petersburg emeklileri 25 dönüm vb. üzerinde vergi ödeyemezler.
Bir emeklinin ikamet ettiği bölgedeki sosyal statüsünün yanı sıra kendisine ait arsaların bulunduğu alanın arazi vergisi miktarını önemli ölçüde etkilediği ortaya çıktı.
Faydaların bildirim niteliği
Bir emeklinin arazi vergisini aşağı doğru ayarlaması için, vergi makamlarına, yararlanma hakkınızı ve bunu kullanma isteğinizi (yardımların beyana dayalı niteliği olarak adlandırılır) bildirmesi gerekir. Bunu yapmak için, öngörülen biçimde vergi avantajlarının sağlanması için Federal Vergi Servisi Müfettişliğine bir başvuru göndermelisiniz.
Her şeyden önce, bu, 2018'de ilk kez arazi yardımı hakkı alanlar için geçerlidir:
- 2017 veya 2018 yılında emekli olan vatandaşlar.
- 2018'de yeni arsa hakları alan emeklilik yaşındaki kişiler (edinilmiş mülkiyet, miras vb.).
- Daha önce yardım alma hakkına sahip olan ancak bunları alma isteklerini bildirmemiş olan emekliler, başvuruda bulunabilecekler.
Başvuruya tapu belgelerinin eklenmesi gerekli değildir. Vergi hizmetleri, ilgili makamların talebi üzerine, kendilerine federal bir fayda sağlayan emekliye esas alarak gerekli bilgileri alacaklardır. Geçmiş yıllarda emlak vergisi avantajlarının sağlanması için belgelerle müfettişliğe başvurmuş olan emeklilerin yeniden başvurmalarına gerek yoktur - 6 dönümlük kayıt otomatik olarak yapılacaktır. Belediye yetkililerinin kararıyla sağlanan faydaların alınmasıyla durum biraz farklıdır. Emekli kendini beyan etmez ve bölgesel yardım almaya hak kazandığına dair kanıt sunmazsa, emekli aylığı alamaz.
Böylece, arsa sahibi emekliler, devlet yararına arsa vergisini ödeme yükümlülüğünü yerine getirerek, vergi mevzuatında öngörülen yardımlardan yararlanma haklarını kullanmaları halinde, verginin tamamını veya tamamını ödemeden vergiden muaf tutulabilirler..
