Rusya Tasarruf Bankası, müşterilerine sunduğu hizmet yelpazesini genişletti. Artık Sberbank'ta ipotekli gayrimenkul kaydı yaptıran daire alıcıları, banka uzmanlarının hukuki uzmanlığı ile kendilerini güvence altına alarak konut ayarlayabilirler. Hukuki uzmanlık nedir ve bir daire satın alırken paranızı bu ek hizmet için harcamaya değer mi?
DomClick, Sberbank uzmanları tarafından geliştirilmiş bir web sitesi ve mobil uygulamadır. Aslında bu, Rus finans piyasasındaki en büyük oyuncunun bir yan hizmetidir. Sberbank'a göre, hizmet, bir banka şubesine fiziksel olarak başvurmadan "tek tıklamayla" biraz daha düşük bir oranda ipotek kredisi almanıza olanak tanır.
Sistemin temel özelliği, bir alım-satım işlemi yapılırken hem borçlu hem de satıcı tüm katılımcıların hukuki menfaatlerinin gözetilmesidir. Finansal kurumun kendisinin avantajı nedir - kredi başvurusunda bulunurken zorunlu olan kendi maliyetlerini en aza indirmekten ibarettir. DomClick sisteminin özü: borçlu kendisi için bir emlakçı seçer, kendisi hakkında kalan diğer kişilerin görüşlerini değerlendirir (müşteri yorumları), seçim hakkında iki tıklamayla bilgi verir. İstemci bir dizi ek hizmet kullanabilir. Sberbank, çevrimiçi bir ipotek başvurusu yapma fırsatı sunar. Bunu yapmak için web sitesine kaydolmak ve müşterinin kişisel hesabına giriş yapmak yeterlidir.
Tasarruf Bankası'nın basın servisinden alınan istatistiklere göre, hizmet giderek daha popüler hale geliyor. Zaten kaç kişinin işine yaradı? Hizmetin kısa bir süre içinde Sberbank kullanıcılarına %5'in üzerinde bir ipotek verildi.
Yeni Sberbank hizmetinin işlevlerinin tam listesi:
- Gayrimenkul ile güvence altına alınan uzun vadeli krediler
- Bir gayrimenkul işleminin kaydedilmesi amacıyla Rosreestr'e başvuru gönderme
- Nesnenin uzman değerlendirmesi talebi
- Yasal durum tespiti talebi
- Satılık nesnelerin hizmet veritabanından bir daire seçme
- Güvenli yerleşim. Daire için, işlemi Rosreestr'e kaydettirdikten sonra satıcının kullanabileceği özel bir Sberbank hesabı aracılığıyla ödeme yaparsınız.
Hukuki durum tespiti, Sberbank müşterilerine gayrimenkul kaydı yaparken sunulan ek hizmetlerden biridir.
Özünde, bu yasal bir gayrimenkul değerleme ile aynıdır. Bu durumda, konutun kendisi ve fiili durumu değil, çeşitli makamlardaki gayrimenkul belgeleri ve mülkle ilgili yasal kayıtlar değerlendirilecektir. Yani yasal bir inceleme, dairenin sizden önce yasal olarak satın alınıp alınmadığını, satıcının hangi konum ve durumda olduğunu, mirasçıları olup olmadığını ve hangi haklara sahip olduğunu, satıcıya iflas davası açılıp açılmadığını öğrenmenizi sağlayacaktır. bu dairede ana sermayede takyidat olup olmadığı ve başkasına kayıtlı olup olmadığı.
Ortalama olarak, bir daire 3 gün içinde değerlenir. Sonuç olarak, diğer herhangi bir uzman görüşüyle aynı yasal güce sahip yazılı bir görüş alacaksınız.
Sberbank'tan yasal ekspertiz maliyeti yaklaşık 20 bin ruble.
Sberbank'ın muayene hizmetine neler dahildir?
- Bir daire veya ev için tüm belgelerin analizi için eksiksiz bilgi toplanması.
- 1998'den beri gayrimenkul mülkiyetinin tüm yeniden tescillerinin tarihçesi ve bilgileri ile referans.
- Satıcının yasal itibarı: borçlar, davalar, vergiler, krediler.
- Uzmanlardan yasal tavsiye.
Böylece, sipariş edilen hizmetin bir parçası olarak kendinizi bir daire satın alma riskinden koruyacaksınız:
- Yükümlülük ile
- Yetkisiz kişiler için
- Küçüklerin haklarına uyulmaması ile çıkarılan
- Sahibinin iflası nedeniyle haczedilebilir
- Kültürel miras alanı
- Planlı ve plansız yıkım
- Hukuki işlemlere katılmak veya icra takibine girmek
- Vergi borcu olarak müsadere edilebilir
- Acil durum binası olarak kabul edildi
- Devlet veya belediye ihtiyaçları için muafiyet için uygun
- Diğer risk faktörleri ile
Sonuç olarak, avukatların imzaları ve mühürleri ile onaylanan kontrolün sonucunu içeren elektronik bir belge alacaksınız. Sberbank hizmetinin resmi web sitesinde, bir belgenin gerçekliğini numarasına göre kontrol etmek için çevrimiçi bir pencere mevcuttur.
Yasal durum tespiti yapmak ya da yapmamak?
Bir gayrimenkul alıcısı için yasal güvenlik kesinlikle önemlidir, çünkü mali durumunu riske atıyor. Hukuki uzmanlık, bir dairenin satıcısının, potansiyel bir alıcının şahsında teklifi lehinde başka bir argüman kazanmasına izin verecektir. Sınav tamamen isteğe bağlıdır. Ancak belge elinizdeyse - bu, işlemin "saflığının" ek bir garantisidir.
