Ciddi insanlar için harika bir iş, otomobil gayrimenkulüne yatırım yapmaktır. Her yaşta her insan yapabilir. Küçük bir başlangıç sermayeniz varsa ve karlı bir şekilde yatırım yapmak istiyorsanız, o zaman hem ana hem de ek bir girişimcilik yönünde geliştirilebilecek ilginç bir iş var - garaj: alım ve satım, onarım ve inşaat, gerçek emlak komisyonculuğu ve kiralama.
Bu gerekli
- - başlangıç sermayesi.
- - garaj kooperatifi.
- - geliştirme talimatlarının listesi
Talimatlar
Aşama 1
Garaj işine girebilmek için, varlığınızda en azından bir tür oto gayrimenkulünün olması gerekir. Bu nedenle, sıfırdan başlarken, bir garajın maliyeti kadar başlangıç sermayesine ihtiyacınız olacak. Gayrimenkul, herhangi bir biçimde, değer kazanıyor. Konut, ticari ve otomobil gayrimenkulleri her yıl daha pahalı hale geliyor. Garaj kiralamak da cabası. Bu konuda iyi para kazanabilir ve aktif-pasif gelir elde edebilirsiniz.
Adım 2
Ve böylece kendiniz için yeni bir iş kurmaya karar verdiniz, nereden başlamalı? Nispeten düşük yıllık ücretlerle şehrinizde bir garaj kooperatifi arayın. Garaj satın alma ve onarım yatırımları dışında giderlerinizin ana kalemi olacağı için bu çok önemlidir. Ortalama bir şehirde birkaç garaj alanı vardır. İkincisinin her birinin en az 100 garajı vardır. Genel olarak, bu aşamadaki göreviniz "kendi" olmaktır - bir garaj kooperatifinin üyesi olmaktır.
Aşama 3
Garaj işinizin gelişimi için talimatların listesi:
1) Alış ve satış.
2) Garaj kiralama.
3) Onarım ve inşaat.
4) Garaj emlakçısı.
Bir şey seçebilir veya her şeyi bir araya getirebilirsiniz.
Her şeyi kendiniz yapabilir veya yardımcılar bulabilirsiniz. İsteğe bağlı.
4. Adım
Satın alma ve satış. Ucuz bir garaj bulduk. Genellikle bunlar onarım gerektirir. Ve tüm artıları ve eksileri değerlendirdikten sonra ya satın alırsınız ya da başka bir tane ararsınız. Bazen ek yatırım gerektirmeyen iyi garajlara rastlarsınız. Ve sonra onu satışa çıkardın. Sat ve karını al.
Adım 5
Garaj kiralama. Garaj aidatlarının maliyeti garajınızı karlı bir şekilde kiralamanıza izin veriyorsa, mükemmel pasif gelir elde edebilirsiniz. Bazen bir garaj yıllarca ek gelir sağlar, maliyetini öder ve şimdiden net kar getirir. Kira karlılığı yüksek değil - yılda %20-30 kar. Ama bir bankadaki mevduat ile araba gayrimenkulü arasında seçim yapmak zorunda kalırsak, ikincisini seçsem daha iyi olur.
6. Adım
Onarım ve inşaat. Bazı garajlar onarılmalı, diğerleri tamamlanmalı. Kendiniz bir şeyler yapacaksınız, işe alınan işçiler bir şeyler yapacak, ancak asıl mesele garaj inşa etmede faydalı bir deneyim. Ve burada zaten işinizin ek bir şubesini düzenleyebilirsiniz. Garaj alanlarında, sahipleri onları tamir etmekten çekinmeyen çok sayıda harap bina var. Genellikle bu:
1) Çatı sızdırıyor.
2) Kapı yerleşti, yükseltmek gerekiyor.
3) Kapıda bir küçük kapı yapın.
4) İç kilidi takın.
5) Çürük zemini değiştirin.
6) Kesonda su.
7) Bir muayene çukuru yapın.
8) Duvarları inşa edin.
9) Kapıyı değiştirin.
Deneyimler, çeşitli nedenlerle mal sahiplerinin bunu kendi başlarına yapamayacağını göstermektedir. Ya zaman yok, yaş aynı değil ya da sadece bir inşaatçı becerisine sahip değiller. Bu nedenle, garaj kooperatifinizin panosuna bir ilan asıyorsunuz, internette ilan veriyorsunuz. Ve yol boyunca kendi işinizi yapın, sıradaki komşularınız için garajları onarın.
7. Adım
Garaj emlakçısı. Bu yön, bir kerelik küçük bir gelir getirir ve genellikle rastgeledir. Garaj satmak isteyen birini tanıyorsanız, ona satın almak isteyen birini ayarlayabilirsiniz. Ve komisyonlarınızı alırsınız. Ve kendiniz için ucuz garajlar arıyorsanız, bütün bir satıcı veritabanına sahip olacaksınız. Kayıtları tutun, sahiplerin tüm telefon numaralarını, garaj numaralarını yazın. Hatta garajın ön cephesinin fotoğrafını çekip bir çeşit dosya dolabı yapabilirsiniz. Bazı durumlarda, bu çok kullanışlı ve kullanışlı olabilir.
