Finansal özgürlük ve zenginliğe giden yol, birden fazla ek gelir kaynağı yaratmaktan geçer. Bunda belki de finansal istikrara ulaşan tüm başarılı insanlar hemfikirdir. Böyle bir parasal refahı elde etmek için, çeşitli gelir kaynakları olmalıdır.
Ek gelir, her zaman ekstra kazançlar ve bir kerelik para kazanmak için bir kerelik işler bulmakla ilişkili değildir. En güvenilir ek gelir türlerinden biri, pasif nakit akışlarının yaratılmasıdır.
Pasif kazançlar arasındaki temel fark, enerji ve zaman kaybetmeden gelmeleridir. Bu tür kaynaklar ne kadar fazla olursa, finansal yastık o kadar istikrarlı olur.
Pasif gelir türleri
En yaygın pasif gelir türleri şunlardır:
- bankacılık ürünlerine finansal yatırımlar;
- fikri mülkiyet;
- iş;
- gayrimenkul, araba, mekanizma vb. kiralama
Pasif gelir kaynağı olarak banka
Ek nakit akışı yaratmanın en güvenilir yollarından biri bankacılık ürünlerine yatırım yapmaktır. Bunlardan biri basit bir mevduat hesabıdır.
Her bankanın aşağıdaki kriterlerde farklılık gösteren kendi mevduat teklifleri vardır:
- asgari ve azami katkı miktarına göre;
- fonların yerleştirilmesi için terim;
- faizin kapitalizasyonu için fırsatlar;
- faizin büyüklüğü.
Diğer bir seçenek ise, çoğu büyük banka ile çalışan karşılıklı yatırım fonlarıdır (PIF'ler). Aslında yatırım fonları, yatırımcı yerine hisse satın alma kararlarının profesyonel yatırımcılar tarafından alınmasından tek farkla, borsadaki oyuna katılımı temsil eder.
Yatırım fonlarının avantajları, mevduata kıyasla daha fazla gelir elde edebilmesidir. Eksi - bankalar, dönem sonunda ne kadar fon alınacağını tam olarak söyleyemezler.
Fikri mülkiyet
Pasif gelir için zor ama güvenilir bir yol, fikri mülkiyet ürünlerinden gelir elde etmektir: bir yazarın kitabının satışının yüzdesi, bir uygulama indirme, yazılım satma veya bir yazarın yöntemini kullanma.
Fikri mülkiyetten para kazanma yollarının seçiminin zenginliğinin bariz bir dezavantajı vardır. Ondan gelir elde etmek için bir ürün yaratmak yeterli değildir - tüketiciler arasında talep görmesi önemlidir.
Ürünün tutarlılığını kanıtlaması gereken sadece tüketiciler değil, aynı zamanda bir start-up fikrini uygulamak için katılımı gerekebilecek yatırımcılardır. Çoğu zaman, bu, bir kitap yayınlamak isteyenler, kaçınılmaz olarak yayınevlerinin editörleriyle etkileşime girmek zorunda kalanlar tarafından karşı karşıya kalır. Yatırımcıların yazılım geliştirmeleri de gerekebilir. Ancak, piyasaya bağımsız olarak girmek de mümkündür.
iş
Bir başka yaygın pasif gelir türü, bir iş kurmak veya satın almaktır. Bu yol, daha büyük bir yatırım getirisi elde etme fırsatı ile dengelenen belirli bir risk düzeyine sahiptir.
Bir işe yatırım yapmak, hem sıfırdan kendi işinizi kurmak şeklinde hem de hazır bir tane satın alarak düşünülebilir. İlk durumda, nakit akışı ancak organize etmenin tüm maliyetleri ödendikten sonra çalışmaya başlayacaktır.
Bir işletme, sahibi işin içinde yer almadığında ve yönetim işlevlerini yerine getirmediğinde tamamen pasif kazanç haline gelir.
İş yatırımı aynı zamanda mevcut organizasyonlarda kurucu hisselerin satın alınması olarak da görülebilir.
kiralama
Gayrimenkul, araba, ekipman vb. kiralamak da iş yatırımının bir alt türüdür. Tabii ki, en çekici ve gelecek vaat eden yüksek gelir, gayrimenkul kiralamadır. Bununla birlikte, nispeten yüksek bir kâr, alanı "pazarlanabilir bir biçimde" korumak için karşılık gelen maliyetleri gerektirir.
Ticari gayrimenkul kiralamanın, konut kiralamaktan daha karlı bir gelir kaynağı olduğuna inanılmaktadır. Ancak uygulamada, mali fayda daha çok mülkün konumuna, gerekli altyapıya sahip ekipmana ve mülkün durumuna bağlıdır.
