Dahili getiri oranı, bir yatırımın performansını değerlendirmek için hesaplanır. Bu gösterge, harici parametreler kullanılmadan projenin dahili özellikleri tarafından belirlenir. Aynı zamanda, yatırım projesinin karlılığı ve maksimum birim maliyetleri için üst sınırı belirler. Yatırımcı, iç getiri oranının bir dizi göstergeyle karşılaştırılmasına dayanarak, fonlarını nasıl yatırım yapacağına karar verir.
Talimatlar
Aşama 1
Net mevcut değeri (NPV) sıfıra ayarlayın. Bu koşul, iç verim oranının (IRR) göstergesinin hesaplanması için zorunludur. NPV göstergesi, yatırımcının ilk yatırım maliyetleri ödendikten sonra projeden almak istediği para miktarını belirler. Maliyetlerin seviyesini iç verim oranı belirlediğinden, hesaplanacak kârın dikkate alınmasına gerek yoktur.
Adım 2
Projeye yatırım yapmayı planladığınız ilk yatırım miktarını belirleyin. Bu parametre ekonomide IC veya I harfi ile gösterilir. Ayrıca tahmini girdi nakit akışlarının (CF) miktarlarını hesaplamak gerekir, yani. yatırım geliri miktarı. Kural olarak, hesaplamalar için bir yatırım projesinin varlığının ilk dört yılındaki kârın değeri kullanılır.
Aşama 3
Sıfıra ayarlanması gereken dahili getiri oranını belirlemek için net bugünkü değeri hesaplamak için formülü kullanın. Ardından, IRR'nin bilinmediği ortaya çıkan denklemi çözün. Kural olarak, bu değeri hesaplamak için, yalnızca göstergeyi hesaplayamayacağınız, aynı zamanda diğer yatırım faktörlerini de analiz edebileceğiniz MathСad gibi özel bir yazılım kullanılır. İdeal olarak, NPV'nin iskonto oranı (E) düzeyine bağımlılığının bir grafiğini elde etmek gerekir. Fonksiyonun E ekseni ile kesişimi denklemin çözümü olacaktır
4. Adım
İç getiri oranının elde edilen değerini analiz edin. Bu gösterge sermaye maliyetinden büyük veya ona eşitse, yatırım projesi karlı olarak kabul edilir ve kabul edilir. Daha az ise reddedilir, çünkü proje kapasitesinin gerekli geri dönüşü ve para iadesini sağlamaya yeterli olmadığı anlamına gelir.
