Projenin telafisi sırasındaki iskonto oranı, iç getiri oranıdır. Yani, fon girişi ve çıkışı eşleşmeli ve net bugünkü değer getiri oranına yakın olmalıdır. İç getiri oranı, yatırımların mal sahibi için kayıp olmadan yapılabileceği en kabul edilebilir iskonto oranını belirler.
Talimatlar
Aşama 1
İç getiri oranı, yatırım performansının bir ölçüsüdür. Bu terim, projenin mevcut net değerinin sıfır olduğu iskonto oranını ifade eder. Uygulamada, iç verim oranı iskonto oranı ile karşılaştırılırken, getiri oranı iskontodan büyük veya iskontoya eşitse, proje pozitif bir değer sağlar, gelir yüzdesi, bu oran arasındaki farka eşittir. getiri oranı ve indirim.
Adım 2
Getiri oranı, aşağıdaki göstergelere göre hesaplanır: pozitif bir değer ve bir indirim. Bunun için iskonto oranının farklı seviyelerinde ilkinin negatif olduğu andaki değere kadar pozitif bir değer hesaplamak gerekir. Ve ancak o zaman, pozitif değeri negatif değer ile arasındaki farka bölerek iç verim oranının değeri bulunabilir.
Aşama 3
Aynı getiri oranı değerlerine ve pozitif bir değere sahip birkaç alternatif proje varsa, o zaman nihai yatırım seçeneği seçilirken, projenin yaşam döngüsünün ağırlıklı ortalama süresi veya etkin süresi olan süre dikkate alınır. projenin süresi. Bu değer, vade, faiz hesaplama yöntemleri ve dönemsel ödeme sayısı bakımından farklılık gösteren çeşitli projelerin aynı standarda getirilmesine olanak tanır. Yöntem, projenin gelir elde etmeye başladığı anın ve ömrü boyunca aylık veya üç aylık gelir makbuzlarının sayısının hesaplanmasına dayanmaktadır.
4. Adım
Projenin getiri oranı açısından etkinliği, getiri oranının ağırlıklı ortalama sermaye maliyetine bağlı olan belirlenmiş getiri oranı ile uyumlu olduğunu açıkça göstermektedir. Bununla birlikte, bu oran, negatif olmayan bir net değeri korumak için kullanılan maksimum sermaye miktarını gösterdiğinden, her zaman objektif bir gösterge değildir. Farklı pozitif ve negatif nakit akış dönemlerinde değişme koşullarında, getiri oranının hesaplanması, yatırım projesinin birkaç farklı iç getiri oranına sahip olmasına yol açar. Bu durumda getiri oranı anlamsızdır.
