Bir ev satın almak, herhangi bir ailenin hayatında önemli bir aşamadır. Ne yazık ki, birçok insan yaşam alanı için tam olarak ödeme yapamıyor. Sonra ipotek kurtarmaya gelir. Bir krediden farklı olarak daha karlı görünüyor - faiz daha düşük, şartlar daha uzun. Ama aslında, sadece bazı durumlarda ipotek almak karlı.
Talimatlar
Aşama 1
takas ederseniz
Halihazırda bir eviniz varsa, onu daha geniş bir başkasıyla değiştirebilirsiniz. O zaman yeni bir dairenin maliyetinin %50'sinden fazlasını ödeyebileceksiniz ve aylık kredi ödemeleri aile bütçesini çok fazla etkilemeyecek.
Adım 2
Eğer genç bir bilim insanıysanız
Ardından, federal programa göre, daha “yumuşak” bir ipotek rejimine hak kazanırsınız. Böylece, kredi tutarı izin verilen gelirden %30 daha fazla olacak ve oran daha düşük (yaklaşık %10) olacaktır. Başlangıçta, kademeli bir artışla düşük bir aylık taksit verilecektir.
Aşama 3
okulda öğretmen iseniz
Genç Öğretmenler programı, özel okullarda olmayan öğretmenler için tasarlanmıştır. Sizin için %8,5'lik sabit bir oran sağlanmaktadır, ayrıca: devlet ilk ödemeyi tazmin eder (kredi tutarının %20'sine kadar).
4. Adım
eğer bir askersen
Hizmetin en başında Askeri İpotek programı kapsamında konut alabilirsiniz. İlk katkı ve ödemeler devlet tarafından yapılacaktır.
Adım 5
Eşlerden biri 35 yaşından küçükse
O zaman Genç Aile programına katılmaya hak kazanırsınız. Bankalar, bir kredi için düşük faiz, daha düşük bir peşinat, kredi geri ödemesini erteleme imkanı, ana sermayeyi peşinat olarak kullanma veya kredinin erken geri ödemesi sunar.
6. Adım
Pasif veya üçüncü taraf geliriniz varsa
Örneğin, bir banka hesabından elde edilen faiz, yatırımlardan veya bağlı kuruluş programlarına katılımdan elde edilen pasif gelir, bir ev işinden veya yarı zamanlı çalışmadan elde edilen gelir, kira geliri. Ana şey, bu gelirlerin aylık banka ödemesinin en az %75'ini karşılamasıdır.
7. Adım
Büyük değişiklikler planlanmadıkça
Örneğin, bir araba satın almak veya bebek sahibi olmak. Sonuç olarak, geliriniz keskin bir şekilde düşebilir ve ipoteğe faiz "damlayacaktır".
8. Adım
Daire bedelinin en az %20'sini ödeyebiliyorsanız
Bankaların genellikle borç verirken beyan ettiği eşik budur. Başlangıç sermayeniz yoksa, büyük olasılıkla reddedileceksiniz.
