Gayrimenkule yatırım yapmak, geliri artırmanın garantili bir yoludur, çünkü emlak fiyatlarının neredeyse sürekli arttığı bir sır değil. Gayrimenkule yatırım yapmak için onu satın alabilir veya bir gayrimenkul fonuna yatırım yapabilirsiniz. İlk yöntem yalnızca oldukça büyük bir sermayeye sahip olanlar için uygunsa, ikincisi en mütevazı yatırımcılar için bile uygundur.
Talimatlar
Aşama 1
Nispeten büyük sermaye sahiplerine gayrimenkul satın almaları tavsiye edilebilir. Ne olacağı önemli değil - Moskova'nın merkezinde küçük bir ofis veya bir daire, çünkü ülkemizdeki herhangi bir gayrimenkulün fiyatları giderek artıyor. Satın alınan ürünler kiralanabilir ve ardından (fiyatlar önemli ölçüde yükseldiğinde) yeniden satılabilir. Sadece gayrimenkul satarken gelir vergisi ödemeniz gerektiğini hatırlamanız gerekir. Kural olarak, bir offshore şirket için gayrimenkul satın alarak ve onun aracılığıyla yeniden satarak tamamen yasal olarak en aza indirilir.
Adım 2
Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen çoğu kişi için yukarıdaki yöntem mevcut değildir. Ancak onlar için gayrimenkul yatırım fonları var, yani. çok sayıda yatırımcıyı binalara veya tesislere ve ipoteklere yatıran firmalar. Küçük miktarlarda yatırım yapabilirsiniz (10.000-15.000 ruble arası). Bu şekilde yatırım yapmak istiyorsanız uygun bir fon bulmalısınız.
Aşama 3
Bir fon seçerken aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurun: faiz oranı, mevduatın süresi (kural olarak oldukça uzun olmalıdır) ve fonu yenilemek için yeterli miktar. Bu, yatırım yapabileceğiniz minimum tutardır.
4. Adım
Tüm fonların yönetim şirketleri vardır. Doğrudan belirli nesnelere yatırımcıların parasını yatırmakla ilgilenirler. Bir fon seçmeden önce, varlık yönetim şirketlerinin güvenilirlik derecelerini öğrenin (örneğin, Ulusal Derecelendirme Kuruluşunun derecelendirmesi ile). Derecelendirme ne kadar yüksek olursa, o kadar iyidir.
Adım 5
Doğrudan bir fona yatırım yapmak için hisselerini satın almanız gerekir. Fon ofisine gelin ve çalışanlarının yardımıyla gerekli belgeleri doldurun (başvuru formu, hesap açma ve hisse satın alma başvurusu). Hesabınıza para yatırın ve hisse satın alın. Aslında, bu operasyonun sonu. Gelecekte, sadece yeni miktarlar yapmak için kalır.
