Daireniz hisselere bölünmüşse, genellikle mal sahipleri arasında fatura sorunu gündeme gelir. Ev sahiplerinden biri kirayı ödemek istemiyorsa, bir anlaşmazlığı çözmek özellikle zor olabilir. Bu durumda ne yapmalı.
Talimatlar
Aşama 1
2005 yılına kadar, ülkede kişisel hesapları ayırma imkanı sağlayan Konut Kanunu yürürlükteydi. Ancak şimdi Rusların böyle bir fırsatı yok. Ortak mülkün mülkiyeti ve ödenmesi ile ilgili tüm konular Medeni Kanun tarafından düzenlenir. Medeni Kanun'un 247. maddesine göre, ortak mülkün mülkiyeti ve kullanımına ilişkin tüm sözleşmeler, tüm katılımcıların mutabakatı ile yapılır ve bir anlaşmaya varılamazsa, mahkemeye gidilmelidir.
Adım 2
Daire için ayrıca ödeme yapmak istiyorsanız, önce mahkemelere karışmadan tüm sorunları barışçıl bir şekilde bulmaya çalışın. Örneğin, ortak sahiplerden biri tüm makbuzları bağımsız olarak ödeyebilir ve ardından dairenin diğer sahibinden ödenen tutarın %50'sini iade etmesini talep edebilir. İkinci sahibi borcu iade etmeyi reddederse dava açın.
Aşama 3
Medeni Kanunun 249. Maddesi, her malikin, payı oranında vergi ve diğer ödemelerin ödenmesine katılmakla yükümlü olduğunu belirtir. Ancak, Rusya'da kişisel hesapların bölünmesi prosedürünü düzenleyen tek bir yasa yoktur. İkinci mal sahibi ile bir anlaşmaya varamazsanız, size yardımcı programları sağlayan şirketle iletişime geçin. Durumu açıklayın ve farklı fatura hesaplarının açılmasını isteyin, böylece adınıza ve ikinci sahibi adına farklı makbuzlar gönderilir. Ödeme, tahsis edilen paya göre hesaplanır. Örneğin, üç odalı bir dairede ikinci malikin bir odası varsa, elektrik faturalarının üçte birini ödemesi gerekir. Dairede kayıtlı kişi sayısı önemli değildir. İkinci mal sahibi bu karara katılmazsa, davayı mahkemede kanıtlayın.
4. Adım
Ortak mülkiyeti kullanırken, her mal sahibinin haklarının, ortak bir dairede yaşıyor olmanızdan bile daha az olduğunu unutmayın. Medeni kanunla sınırlıdırlar ve kullanım hakkıyla ilgili herhangi bir anlaşmanın noter tarafından yapıldığını belgelemeniz gerekir.
