Bugün Sberbank, Rus ipotek kredisi piyasasının liderlerinden biridir. Çok çeşitli kredi programları sunulmaktadır. Banka tarafından talep edilen evrak paketi ipotek türüne göre değişmektedir.
Bu gerekli
- - borçlu ve ortak borçlu tarafından ipotek almak için başvuru formu;
- - borçlunun ve ortak borçlunun kimliğini doğrulayan belgeler;
- - borçlunun ve ortak borçlunun mali durumunu ve iş deneyimini doğrulayan belgeler;
- - genç aileler için akrabalığı doğrulayan belgeler;
- - alacaklandırılan gayrimenkul nesnesine ilişkin belgeler;
- - ilk taksitin kullanılabilirliğini onaylayan belgeler;
- - banka tarafından talep edilen diğer belgeler.
Talimatlar
Aşama 1
İstenen tüm belgeler iki gruba ayrılabilir - kredi başvurusunun ön değerlendirmesinde sağlanması gereken belgeler ve bankanın olumlu karar verdiği tarihten itibaren 3 ay içinde bankaya getirilebilecek belgeler. ipotek. İlk grup, ipotek, pasaport ve gelir belgesi için bir başvuru formu içerir. Borçlunun pasaportunda kayıt işareti yoksa, kalış yerinde bir kayıt belgesi de gerekli olacaktır.
Adım 2
En genel haliyle, Sberbank tarafından sağlanan iki tür ipotek kredisini ayırt edebiliriz - gelir ve istihdam teyidi gerektirenler ve gerektirmeyenler ("iki belgeli ipotek" olarak adlandırılır). Bu ipotek türleri, peşinat miktarı ve faiz oranları bakımından farklılık gösterir.
Aşama 3
Borçlunun mali durumunu teyit etmek için çeşitli belgeler dikkate alınabilir. Çalışanlar için - bu, işverenden bir sertifika olan 2-NDFL sertifikasıdır. Girişimciler için - vergi beyannamesinde onaylanmıştır. Emekliler için - atanan emekli maaşı tutarının bir belgesi. Banka ayrıca ücretleri ve kira gelirlerini gelir olarak muhasebeleştirir. Kullanılabilecek maksimum konut kredisi tutarı aylık ortalama gelire göre belirlenir. Gelirin onaylanması üzerine, Sberbank'ta %12 oranında ve %10 veya daha fazla tek kullanımlık peşinatla ipotek alabilirsiniz.
4. Adım
Bir kredi başvurusu değerlendirilirken, borçlunun hizmet süresine özel önem verilir. Bu durumda, destekleyici belgeler, çalışma kitabının bir kopyasını veya işveren tarafından onaylanmış bir iş deneyimi belgesini içerir. Yarı zamanlı çalışanlar için iş sözleşmesinin bir kopyası, ancak yalnızca ana iş varsa dikkate alınabilir.
Adım 5
Bugün "Sberbank", gelir ve istihdamın belgesel kanıtı olmadan ipotek almanıza izin veriyor. Bunu yapmak için pasaportla birlikte seçtiğiniz ikinci bir belgeyi sağlamanız gerekecektir. Örneğin, ehliyet, asker kimlik kartı, askeri kimlik, pasaport, OPS sertifikası. Gelir belgesiz ipotek, %12,5 başlangıç oranı ile verilir. Bu, önemli bir ön ödeme gerektirir - konut maliyetinin %40'ından.
6. Adım
"Genç Aile" devlet programı kapsamında kredi almak için ayrıca bir evlilik belgesi, bir çocuğun doğum belgesi sağlamanız gerekir. Mortgage Plus Annelik Sermayesi programı kapsamında kredi almak için ek olarak bir annelik sertifikası (aile sermayesi) ve ayrıca Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'ndan fon dengesi hakkında bir sertifika verilir.
7. Adım
Kredi başvurusunun onaylanmasından sonra, ödünç verilen nesneye ilişkin belgeler (devlet tescil belgesi, satış sözleşmesi vb.) ve ayrıca ilk ödemenin varlığının teyidi (hesap özeti veya ödeme belgeleri) sağlayabilirsiniz. Ayrıca, mülkün değerinin bağımsız bir değerlendirmesinin sonuçlarına da ihtiyacınız olacak.
