Artık apartmanlardaki tüm daire sahipleri, yönetim şirketi ile bir anlaşma yapmıştır. Bazı şirketler emanet ve mülkün iyileştirilmesi için sorumluluklarını vicdanen yerine getirirken, diğerleri kesinlikle hiçbir şey yapmak istemiyor. Konut kanununda yapılan değişiklikleri dikkate alsak bile, ihmalkar bir yönetim şirketinden (MC) kurtulmak o kadar kolay değil.
Talimatlar
Aşama 1
Sahipler, yönetim şirketi ile olan sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilirler. Bunu yapmak için, bir apartmanın sakinlerinin genel bir toplantısını toplamanız gerekir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 161 ve 162. maddelerinde değişiklik yapılmıştır. Bunları dikkate alarak toplu şikayet yazabilirsiniz. Ancak sözleşme, ancak Ceza Kanunu ile sözleşme tarihinden itibaren bir yıl sonra feshedilebilir. Sözleşme 1 Eylül'de yapılmışsa, sonraki her yılın 1 Eylül'ünden önce feshedilebilir (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. maddesinin 8.1 kısmı). Ceza Kanunu yükümlülüklerini yerine getirmezse, sözleşme Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. maddesinin 8.2 maddesi uyarınca feshedilir.
Adım 2
Evin tüm sakinleri tarafından toplu bir şikayet imzalandığında, savcılığa gitmeniz ve Ceza Kanunu'nun eylemlerinin yasadışı olduğuna, kendilerine verilen yükümlülükleri yerine getirmediğine dair bir ifade yazmanız gerekir. Savcıya, Ceza Kanunu'ndan kurtulmaya oybirliğiyle karar verdikleri sakinlerin toplantı tutanaklarını sağladığınızdan emin olun.
Aşama 3
O zaman mahkeme seni bekliyor. Burada tüm kanıtları toplamalısınız: çökmek üzere olan asılı buz sarkıtlarının fotoğrafları, temizlenmemiş bir ev alanı, akan bir çatı. Ancak unutmayın ki yönetim şirketi ile sözleşme yapılırken yıl içinde yapılacak işler konuşuldu. Çatı onarımı bu işler listesine dahil edilmemişse, sızdıran bir çatı mevcut sözleşmenin ihlali değildir. Mahkemede, evin kiracılarının davayı kazanıp sözleşme şartlarına uymayan konut kodundan kurtulma olasılığı yüksektir. Yönetim şirketi evin sakinlerine zarar verdiyse bunun ödenmesi gerekecektir.
