Bir mağaza da dahil olmak üzere herhangi bir konut veya konut dışı binanın resmileştirilmesi ve mülkiyetinin alınması konusu, bu binanın bulunduğu arsanın mülkiyeti ile yakından ilgilidir. Bir mağazanın mülkiyetini tescil ettirmek için bu yapının ruhsatsız bir bina olmaması gerekir.
Talimatlar
Aşama 1
Sanatın 1. ve 2. paragraflarına göre. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 51'i, sermaye inşaat nesnelerinin inşası, yerel yönetim altındaki mimarlık ve kentsel planlama yetkilileri tarafından verilen, uygun şekilde verilmiş bir inşaat ruhsatı temelinde yapılmalıdır. Mağazanın inşası için alınan izin, proje belgelerinin arsanın kentsel planlama planının gerekliliklerine uygunluğunu onaylayan bir belgedir, geliştiriciye inşaat yapma hakkı verir ve inşaatın yasallığına tanıklık eder..
Adım 2
Arazi arsası size ait olsa bile, arsanın amacına tam olarak uygun olarak, sadece şehir planlamasına ve imar kurallarına ve yönetmeliklerine uyulması şartıyla üzerine gayrimenkul nesneleri dikebilirsiniz. Bir arsa üzerine, yasa ve diğer kanunlarda öngörülen şekilde bu amaçlara yönelik olmayan bir mağaza inşa edilirse veya imar ve imar mevzuatına ve yönetmeliklerine önemli ölçüde aykırı olarak izinsiz olarak inşa edilirse, yetkisiz bir inşaat olarak kabul edildi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 222. Maddesi).
Aşama 3
Yukarıdaki şartlar yerine getirilirse ve arsa üzerindeki tapunuz karşılanırsa, mağaza binasını faaliyete geçirin ve tapu dairesine tapunuzu tescil ettirin. Bu durumda herhangi bir sorun olmayacaktır. Sanata göre mağazanın mülkiyeti. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 218'i, yasaya ve diğer yasal düzenlemelere uygun olarak yapılması şartıyla otomatik olarak edinilir. Bu inşaat nesnesi devlet tesciline tabi olduğundan, mülkiyeti bu tescil anından itibaren ortaya çıkacaktır.
4. Adım
Devlet veya belediye mülkiyetinde olan bir arsa kiraladıysanız, yapı ruhsatı verdiyseniz ve mağaza kurduysanız, bu arsanın mülkiyetini Art. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 36.
Adım 5
Arsa, mülkiyet hakkı veya Sanatın 3. paragrafında belirtilen herhangi bir hak ile size ait olmadığında. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 222'si, mağazanın yetkisiz binasına sahip olduğunuzu kaydetmenin yasal reddini takip edecektir.
