Günümüzde metrekareye yapılan yatırımlar, yalnızca altına yapılan yatırımlara göre güvenilirlik açısından daha düşüktür. Ayrıca emlak piyasasında profesyonel yatırımcı olmak için kesinlikle yedi haneli meblağlara sahip olmak şart değildir.
Talimatlar
Aşama 1
Gayrimenkulden para kazanmaya başlamanın en kolay yolu, zaten sahip olmanızdır. Ne tür bir nesne olduğu önemli değil - bir konut dairesi, kır evi, depo veya ticari alan. Bir nesneyi gelir elde etmenin en kolay yolu, onu kiralamaktır. Gelirleri kişisel ihtiyaçlara harcamak değil, yeni gayrimenkul alımına yatırım yapmak - fon biriktirerek ve ipotek araçlarını çekerek daha akıllıca olur.
Adım 2
Kira, gayrimenkul sahibine düşük ancak istikrarlı bir gelir garantisi veriyorsa, spekülatif eylemler çok para getirebilir. Gayrimenkulde spekülatif yatırımların özü basittir: vakfın inşası aşamasında bir nesne satın almak ve metrekareler altyapıyı kazandığında satmak.
Aşama 3
Gayrimenkul piyasasındaki birçok profesyonel katılımcı, kendi metrekareleri olmadan yolculuklarına başladı. Modern Rus, gayrimenkul satın almak için birçok finansal araca sahiptir. Bunların en basiti ipotek üzerine bir nesne almaktır. Edinilen metrekareler karlı bir şekilde kiralanabilir. 10-12 yıl içinde gayrimenkul kendini amorti edecek ve sahibinin yatırım portföyünün gelişiminin temeli olacaktır.
4. Adım
Dolaylı yatırımları tercih edenler ve hesabından büyük miktarda nakit çekmeyi sevmeyenler için kapalı uçlu gayrimenkul yatırım fonu (ZPIFN) satın almak gibi bir yatırım yöntemi uygundur. Beş yıl önce VIP yatırımcılar için bir finansal araç olarak ün yapmışlardı, bugün herkes ZPIF'e yatırım yapabilir. Gayrimenkul yatırım fonları, arsa satın alımında, nesnelerle spekülatif işlemlerde, ticari gayrimenkul kiralamada, konut inşaatı ve yeniden inşasında ve çok daha fazlasında para kazanır.
