Para transferi, satış ve satın alma işleminin en önemli ve can alıcı anıdır. Buna gereken özeni göstermezseniz, bir tarafa para ve bir daire kalması, diğerinin de ikisinden birine sahip olmaması mümkündür.
Bu gerekli
- - hücre kirası;
- - aracılarla bir anlaşma;
- - depozito şeklinde bir sınırlama ile kayıt.
Talimatlar
Aşama 1
Mülkiyet haklarının devlet tescili anına kadar bir satın alma için para transfer etmeyin. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 558. Maddesine göre, alım satım sözleşmesi devlet kaydı anından itibaren yapılmış sayılır. Bir anlaşma yaptıysanız ve imzaladıysanız, bu yalnızca mülk satın almayı veya satmayı düşündüğünüz anlamına gelir. Taraflardan biri sözünü yerine getirmeyi reddederse, aktarılan parayı mahkemeye iade etmeniz gerekecektir.
Adım 2
Mülkün satıcısı, mülkiyet haklarının tescilinden sonra fon almayı kabul etmeyebilir ve %100 haklara sahip olacaktır. Kanunla belirlenen prosedüre uygun olarak bir işlem gerçekleştirir ve gerçekleştirirseniz, mülkün satıcısı, devredilen mülk üzerindeki hakları artık olmadığında ve aynı zamanda fonu olmadığında zaten zarar gören taraf olabilir.
Aşama 3
Para transferinin en tehlikeli şekli elden ele geçen nakittir. Hesaplamayı dolandırıcılık olmadan doğru, güvenli bir şekilde yapmayı planlıyorsanız, kiralık kasa kiralayarak bankacılık hizmetlerinden yararlanın. Banka ile bir kira sözleşmesi ve hücreye erişim şartları hakkında ek bir sözleşme imzalayın. Bu tür para transferi ile alıcı, gerekli miktarı bir hücreye yerleştirir. Satılan malın mülkiyeti tescil edildikten sonra, bankacılık sözleşmesinde belirtilen koşullar temelinde hücreye yalnızca satıcı erişebilir.
4. Adım
Bir emlak şirketinin hizmetlerini kullanırsanız, bu durumda üçüncü taraf, işlemin tam ödemesinin sorumluluğunu üstlenir. Hücrenin kiracısı, başvurduğunuz emlak ofisi olacaktır. Aracılarla, alıcıdan satıcıya para transferinin şeklini ve zamanlamasını belirleyen yasal bir sözleşmeye girersiniz.
Adım 5
Mülk için para transferinin eşit derecede güvenli bir yolu, rehinli kayıttır. Tescil anına kadar para alıcıdadır, ancak mülkiyet hakkı "Yasa gereği rehin" ibaresi şeklinde kısıtlama ile tescil edilir. Geri çekme anına kadar, işlemin taraflarından hiçbiri mülk üzerinde yasal olarak önemli manipülasyonlar gerçekleştiremez. Depozitoyu çekmek için tam bir ödeme yaparsınız, transfer belgesini imzalarsınız ve kayıt merkezine ibraz edersiniz. Her bir taraf, işlem sırasında önceden belirlenmiş olanı alır.
