Sıradan ölümlülerin hayatları boyunca gemi fabrikalarını satmak zorunda kalmaları pek olası değildir, ancak, eğer bir hukuk öğrencisiyseniz veya sadece meraklı bir vatandaşsanız, muhtemelen fabrikaların veya endüstriyel komplekslerin nasıl satıldığını bilmek ilginizi çekecektir.
Talimatlar
Aşama 1
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca, bir işletmenin satışı ile satıcı, onu bir gayrimenkul nesnesi olan tek bir mülk kompleksi olarak alıcının mülkiyetine devreder. Bu kompleksin bileşimi, tarafların anlaşmasıyla belirlenir.
Adım 2
Satıştan önce, tesisin hissedarlarıyla bir toplantı yapın ve mülkü yabancılaştırmak için meşru çoğunluğun rızasını içeren bir eylem hazırlayın.
Aşama 3
Envanter ve denetim yapmak. Hissedarları ve müstakbel sahiplerini sonuçları hakkında bilgilendirin. Son aşamada, sözleşme adalet kurumuna tescil ettirilir, ardından işletme devir sözleşmesine uygun olarak alıcıya devredilir. Mülkiyetin devri de adalet kurumu nezdinde tescil edilir.
4. Adım
Tüm alacaklıları, işletmenin yaklaşan satışı hakkında resmi mektuplarla bilgilendirin, mektuplarından aldırmazlar.
Adım 5
Nihai bir belge hazırlayın - kayıttan sonra sonuçlandırıldığı düşünülen bir satış sözleşmesi. Geleneksel bir gayrimenkul satışı sözleşmesinden farklı olarak, öncelikle alıcı lehine hakların devrini ve ikinci olarak alacaklıların rızasıyla borçların alıcıya devredilmesini içerir.
6. Adım
Bir teşebbüsün satışı büyük bir işlem olduğundan, sonuçlarına göre bir tutanak düzenlenerek yönetim kurulu veya genel kurul onayına tabidir. Bu işlem alıcı için büyükse, yetkili kuruluş tarafından da onaylanması gerekir.
7. Adım
Bu gerekliliklere uyulmaması işlemin geçersiz kılınmasına neden olabilir. Bir işletmenin satışına ilişkin sözleşmenin ayrılmaz bir parçası, denetçi raporu, envanter yasası, bilanço ve yükümlülükler kaydını içeren bir belge paketidir.
8. Adım
Alacaklılar, borcun devri için rızalarını almak için yaklaşan işlemden haberdar edilmelidir. Sözleşme, yukarıdaki tüm belgelerin eki ile her iki tarafça imzalanır.
9. Adım
Anlaşmanın en önemli noktalarından biri fiyat konusudur. Taraflarca, sözleşmede zorunlu olarak öngörülen yazılı olarak kararlaştırılır. Fiyat, işletmenin her türlü mülkünün değeri dikkate alınarak belirlenir.
