Emlak acentesi, herhangi bir mülkün satışı, satın alınması, kiralanmasında yardımcı olur. Ek olarak, uzmanlar işlemler için bireysel seçenekler seçebilir, bir belge listesinin hazırlanmasına yardımcı olabilir ve satıcıdan alıcıya para transferinde aracı olarak hareket edebilir veya tam tersi. Benzer bir şirketi kendiniz açabilirsiniz.
Talimatlar
Aşama 1
Sizi bireysel girişimci olarak kaydettirmek için ihtiyacınız olan tüm belgeleri toplayın. Liste, vergi dairesindeki stantta veya İnternet'teki resmi web sitesinde görüntülenebilir. Pasaportunuzun, TIN'inizin, sigorta poliçenizin bir kopyasına, bireysel girişimci statüsünü elde etme talebiyle NI başkanına yönelik yazılı bir başvuruya ihtiyacınız olacak. Ayrıca, ücreti ödemeli ve banka dekontunun bir kopyasını sunmalısınız. Ardından, gelecekteki girişimin kurumsal adını bulmanız, kaydını yaptırmanız ve faaliyet türlerini ve bireysel belge numarasını belirten bir sertifika almanız gerekir.
Adım 2
Bireysel girişimcilik hakkı sertifikası aldığınızda, çalışmak için uygun bir yer aramaya başlayın. Bir konut binasının zemin katında bulunan bir daireye veya konut dışı ayrı bir binaya, kiralık dairelere vb. Alanın 20 metrekareden fazla olması önemlidir. Tüm iletişimin tesislere yapılıp yapılmadığına, SES, itfaiye vb. ile sözleşmelerin zamanında yerine getirilip getirilmediğine dikkat edin.
Aşama 3
Çalışan personel aramak için bir reklamla medyaya başvurun. Hukuk diploması olan insanları işe alın. Ayrıca, hala okuyan veya orta dereceli bir uzmanlık eğitimi almış olanları da işe alabilirsiniz. Ayrıca bir muhasebeciye ve bir oda temizleyicisine ihtiyacınız olacak. Arkadaşlarınıza ve akrabalarınıza birini tavsiye edip edemeyeceklerini sorun. İlk başta kendinizi 3-4 kişilik bir kadro ile sınırlayabilir, daha sonra kadroyu genişletebilirsiniz.
4. Adım
İşçiler için bilgisayarlar, yazıcılar, tarayıcılar, masalar ve sandalyeler satın alın. Telefon hattı kurun, internet kurun. Ziyaretçilerin eşyalarını yerleştirmek için raflara ve dolaplara, rahat bekleme koltuklarına, pazarlık için mobilyalara ihtiyacınız olacak. Ofis malzemelerinizi unutmayın. Ofisinizi olabildiğince rahat ve davetkar hale getirin. Girişte bir hizmet listesi içeren bir işaret kurun.
Adım 5
Gazetede emlak ofisi açılmasıyla ilgili ilan verin, telefon numaralarını, e-posta adreslerini, yerleri belirtin ve verilen hizmetlerin listesini listeleyin. Tematik bir resimle reklam başlığına eşlik edin.
6. Adım
Bir veritabanı toplamaya başlayın, tanıdıklar, vergi dairesine ve kayıt odasına gelen ziyaretçiler aracılığıyla reklamların yardımıyla potansiyel müşterileri çekebilirsiniz. Ajansla iletişime geçmek için küçük çıktılar asabilir veya sadece kartvizitleri getirip çalışanlardan insanlara dağıtmalarını isteyebilirsiniz. Lütfen telefon numaranızı ve irtibat kişinizi ekleyiniz.
7. Adım
Tüm giderleri ve gelirleri kaydedin, zamanında raporlar hazırlayın ve çalışanlara maaş verin, sabit bir tutarda veya faaliyetlerden maaş ve faiz şeklinde belirleyebilirsiniz. Her emlakçı ile ayrı bir işe alım sözleşmesi hazırlayın, faaliyet süresini, hizmetler için ödeme miktarını ve belgenin hazırlanma tarihini yazın. Ajansınızın adıyla bir damga yapmanız tavsiye edilir.
8. Adım
Devlet çalışmaya hazır ve tüm evraklar hazır olduğunda acentelik açabilirsiniz. Halka önceden haber verin, reklam verin, televizyona reklam verin, girişi süsleyin ve herkes için komik ödüller ve hediyeler sunun. Bu, müşterileri emlak acentenize daha fazla çekecek özel bir ruh hali yaratacaktır.
