Bir işletmenin veya işletmenin değerinin hesaplanması gerekiyorsa kapsamlı değerlendirmesi yapılır. Yalnızca işletmenin değerini bilerek, mal sahibi haklarının satışı veya satın alınması konusunda bilinçli ve bilinçli bir karar vermek mümkündür. Bir işletmenin değeri, faaliyetlerinin sonuçlarının bir ifadesidir ve işletmenin piyasadaki gerçek konumunu yansıtır.
Talimatlar
Aşama 1
Değerlendirilecek nesne hakkında en eksiksiz bilgileri toplayarak iş değerlendirmenize başlayın. Veriler son derece güvenilir ve belgelenmiş olmalıdır.
Adım 2
Bir sonraki aşama, işletmenin faaliyet gösterdiği pazar nişinin analizi ve incelenmesidir. Piyasada başarılı bir şekilde faaliyet gösteren ve gelir getirebilen birkaç benzer emlak kompleksi bulun.
Aşama 3
Hedefinize uygun bir iş değerleme yaklaşımı ve metodolojisi seçin ve uygun hesaplamaları yapın. Bu konudaki yetkinliğiniz arzulanandan çok şey bırakıyorsa, bu tür değerlendirmelerde deneyime sahip uzman şirketler de dahil olmak üzere, işletmelerin başarısını değerlendirme alanındaki uzmanlardan yardım isteyin.
4. Adım
Bir işletmenin değerini belirlemedeki ana nokta, bir işletmedeki bir hisse bloğuna atfedilebilen değerin türetilmesidir. Hisse sayısına bağlı olarak paket çoğunluk, azınlık, kontrol ve blokaj olabilir. Şirket hisselerinin değerlemesi, sahibine kâr getiren bir finansal araç olarak değerlerinin belirlenmesinden oluşur. Kâr, temettülerden veya hisselerin değerindeki büyümeden elde edilebilir.
Adım 5
İşletmenin değerlendirilmesinde farklı metodolojik yaklaşımlar kullanılmışsa, sonuçları ortak bir paydaya getirerek uzlaştırın.
6. Adım
İş değerlendirmesi, değerlendirme prosedürünün seyrinin basit ve erişilebilir bir dilde belirtildiği ilgili raporun hazırlanmasıyla sona erer. İş değerlemesinde kullanılan belgesel materyaller ve işin değerine ilişkin uzmanların çıkarımları rapora eklenir. Raporun hazırlanmasına sorumlu bir şekilde yaklaşılmalıdır, çünkü bu belge yasal işlemlerde çıkarlarını korumak için kullanılabilir.
