Yatırım getirisi oranı, belirli bir yatırım projesinin çekiciliği için kilit bir kriterdir. Geri ödeme süresi, yatırımcının farklı iş seçeneklerini karşılaştırmasına ve finansal yeteneklerine en uygun olanı seçmesine olanak tanır.
Talimatlar
Aşama 1
Bir projenin geri ödeme süresinin, ilk aşamadan (proje uygulaması) tamamen geri döndüğü ana kadar geçen süre olduğunu unutmayın. Telafi noktası, projeden gelen finansal akışın pozitif bir değer kazandığı ve öyle kaldığı zamandır.
Adım 2
Bir yatırımın geri ödeme süresini hesaplama yöntemi, yatırımın başlangıç değerini geri kazanmak için gerekli olan süreyi belirlemektir. Geri ödeme süresi, ilk yatırımın proje ömrü boyunca telafi edilip edilmeyeceğinin bir göstergesidir.
Aşama 3
Geri ödeme süresini hesaplamanın iki yolu vardır. Projeden elde edilen nakit girişleri tüm yıllar için aynı ise geri ödeme süresi aşağıdaki gibi hesaplanabilir:
PP = I / CF, burada:
РР - projenin geri ödeme süresi, I - projenin geliştirilmesine yapılan ilk yatırım, CF, projeden elde edilen nakit gelirlerin ortalama yıllık değeridir.
4. Adım
Yıllar boyunca nakit akışı aynı değilse, geri ödeme süresi birkaç aşamada hesaplanır. İlk olarak, projeden elde edilen kümülatif hasılatın orijinal yatırıma en yakın olacağı, ancak onu aşmadığı tamsayılı dönem sayısını bulun. Ardından, ödenmemiş bakiyeyi hesaplayın - yatırım miktarı ile alınan nakit makbuz miktarı arasındaki fark. Ardından, kapatılmayan bakiyeyi bir sonraki dönemin nakit makbuz miktarına bölün.
Adım 5
Lütfen bu yöntemlerin bazı dezavantajları olduğunu unutmayın. Paranın zaman içindeki değerindeki farkı ve geri ödeme süresi sona erdikten sonra nakit akışlarının varlığını görmezden gelirler. Bu bağlamda, ilk andan geri ödeme anına kadar geçen sürenin uzunluğu olarak anlaşılan iskontolu geri ödeme süresi, iskonto dikkate alınarak hesaplanır.
6. Adım
İndirimin, gelecekte alacağımız nakit akışlarının bugünkü değerinin belirlenmesi olduğunu unutmayın. Başka bir deyişle, paranın gelecekteki değerinin bugüne aktarılmasıdır. Aynı zamanda, iskonto oranı, uzman tahminlerine vb. göre, ödünç alınan sermayenin faizine dayalı risksiz yatırımların faizi bazında belirlenir.
7. Adım
İndirimli geri ödeme süresi, bir yatırım projesinin çekiciliğini değerlendirmek için en uygun kriterdir, çünkü gelirde azalma, maliyetlerde artış, alternatif en karlı yatırım alanlarının ortaya çıkması gibi bazı risklerin projeye dahil edilmesine izin verir., böylece nominal verimliliğini azaltır.
