Birçok vatandaş şu soruyla ilgileniyor: doğum sermayesi ile satın alınan bir daire nasıl satılır? Bugün genç ailelerde tüm fonlar tam olarak yeni konut satın almak için harcansa da ve yaşam koşullarının iyileştirilmesi yasanın sağladığı yönlerden biri olarak kabul edilse de, bazı durumlarda konut satmak gerekli olabilir.
İkinci bir çocuğun doğumundan veya evlat edinilmesinden sonra, tüm ailelere ülkemizin durumundan - sözde doğum sermayesi - güçlü finansal destek sağlanır. Çocukların eğitim almasını sağlamak veya çok rahat olmayan yaşam koşullarını iyileştirmek için harcanabilir. İstatistiklere göre, birçok ebeveyn tarafından en sık tercih edilen son seçenektir. Alınan sertifika kesinlikle kendi evinizin olmaması sorununu çözmenize yardımcı olacaktır. Ve genç aileler genellikle bu fırsatı kullanır. Matkapital birçokları için tek seçenektir.
Satış nasıl gerçekleştirilecek?
Federal yasalara göre, annelik sermayesi ile satın alınan konutlar, belirli bir ailenin tüm üyelerinin mülkiyeti haline gelir. Bunlara anne, baba ve çocuklar dahildir. Kural olarak, paylar eşit değildir. Sağlanan analık sermayesi hakkında konuşursak, bir daire veya küçük bir evin satışına ilişkin yasakların yanı sıra hiçbir kısıtlama yoktur. Ancak sadece aile değil, medeni mevzuat da her zaman küçüklerin haklarını koruyacaktır.
Sonuçta, çocuk aynı zamanda dairenin de sahibidir. Bu nedenle satış için vesayet memurlarının muvafakatinin alınması önemlidir. Aynı zamanda, bu konuyu bir şekilde görmezden gelmek mümkün olmayacaktır. Gerçek şu ki, satış sırasında Rosreestr'de not edilecek bir anlaşma yapmanız gerekecek. Böyle bir belge sağlanmazsa, size basitçe bir ret verilecektir. Belge genellikle üç ay geçerlidir. Satış izninin süresi sona ererse ve genç ebeveynler anlaşmayı kaydedemezlerse, yeni bir belge hazırlamaya başlamaları gerekecektir.
Bir daire satmak için vesayet personeli ile ve ikamet yerinde iletişime geçmeniz gerekecektir. Ebeveynlerin kendileri bir başvuru yazmalıdır. Bundan önce, bir çalışan kesinlikle vesayet makamlarından gelmeli ve yalnızca ebeveynlerle değil, çocuklarla da görüşme yaptığından emin olmalıdır.
Aşağıdaki belgeler gerekli olabilir:
- şu anda on dört yaşındaysa, çocuğun kendisinden bir hisse satışına rıza;
- çocuğun annesinin ve babasının pasaportları;
- satın alınan konut için belgeler;
- boşanma belgesi (gerekirse);
- belgeler ve satılan konut için;
- ebeveynlerin evlilik cüzdanı;
- bebeğin doğum belgesi.
Satış izni verebilmek için, vesayet makamlarının kesinlikle çocuğun çıkarlarına saygı gösterileceğini anlamaları gerekecektir. Yeni dairede bir hissenin mülkiyeti kendisine verilmelidir ve eski evde olduğundan daha az olmamalıdır. Bu nedenle, sadece eski konutların satışını değil, aynı zamanda yeni bir konutun satın alınmasını da aynı anda yapmak gerekir. İstediğiniz daireyi bulmanız ve ardından satış ve satın alma ile ilgili bir anlaşma yapmanız gerekecektir. Zaten anladığınız gibi, konut satışından elde edilen tüm para, yeni bir daire veya ev satın almaktan başka bir şeye harcanamaz.
Vesayet makamlarından izin almak için alım satım sözleşmesini diğer menkul kıymetlere eklemeniz gerekecektir. Vesayet makamları, çocuğun çıkarlarının hiçbir şekilde ihlal edilmemesini sağlamak için yeni bir daireye de gidebilirler. Evin kendisini taksitle alırsanız veya daireye daha fazla kişi girmeyi planlıyorsanız, eski daireyi satamazsınız.
Yetkililer nihayet küçük çocuğun çıkarlarına saygı gösterildiğinden emin olduklarında, tüm belgelerin sunulmasından sonraki birkaç hafta içinde nihayet izin vereceklerdir. Hiçbir şeyin yapılamayacağı tek seçenek, ilk dairenin ipotekli sermaye ile satın alınması ve yeni konutların krediyle alınmasıdır. Gerçek şu ki, kredi geri ödenmezse, eski daire kesinlikle teminat görevi görecektir. Ancak ödeme yapılmaması durumunda, reşit olmayanların orada kayıtlı olması nedeniyle yetkililer onu götüremez. Sonuç olarak, daireyi satmak isteyip istemediğinize yalnızca sizin karar verebileceğinizi söylemek gerekir. Bazı insanlar, yaşam koşullarını ve mülkü iyileştirerek, içinde onarım yapmayı tercih eder. Diğerleri, çocukların iyi bir eğitim almalarını ve gelecekte yüksek ücretli işler bulmalarını sağlamak için tüm çabalarını gösteriyor. Bu nedenle, ikinci çocukla ilgili önemli bir karar vermeden önce sıklıkla yapıldığı gibi, eşinizle ve tüm çocuklarınızla zamanında aile görüşmesi yapmanız faydalı olacaktır. Uygulama bunun en iyi seçenek olduğunu gösteriyor. Seçim senin! Ayrıca ağda, bu süreçle ilgili forumlardaki yorumları ve mesajları okuyabilir, ayrıca yolu basitleştirmek ve evrak hazırlamaya başlamak için bir avukatla iletişime geçebilirsiniz.
