Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. maddesinin 1. fıkrasında belirtildiği gibi, siz ve ben bir dairenin satışından elde edilen tutarda (3 yıldan daha az bir süredir sahipseniz) emlak vergisi kesintisi yapma hakkına sahibiz., ancak bir milyon rubleden fazla değil. Bu nedenle, belirtilen limiti aşan bir fiyata bir daire satarsanız, bu fazlalıktan yüzde on üç oranında katma değer vergisi ödemeniz gerekecektir. Bir dairenin satışına ilişkin vergiyi doğru bir şekilde hesaplamak için bazı nüansları bilmeniz gerekir.
Talimatlar
Aşama 1
Lütfen satışın gelir olarak sayıldığını ve bu nedenle başka bir ev satın almak için satmış olsanız bile yüzde on üç gelir vergisine tabi olduğunu unutmayın. 1 Ocak 2005'te yürürlüğe giren Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun maddelerine göre, bizden vergi almak için aşağıdaki kurallar ve satıcılar ve alıcılar için muafiyet vardır.
Adım 2
Gayrimenkul satıcısı, en az üç yıldır malik ise vergi ödemekten tamamen muaftır. Vergi indirimi almak için, kayıt yerindeki vergi dairesine zamanında bir dilekçe yazın, aksi takdirde bunu zamanında yapmazsanız hem verginin kendisini hem de para cezasını ve cezalarını ödemek zorunda kalabilirsiniz (son tarih, sonuçlandırmadan sonraki yılın 1 Mayıs'ına kadardır. Satıcı, dairenin üç yıldan daha az bir süredir sahibiyse, dairenin satışından elde edilen tutarın yüzde on üçü oranında gelir vergisi ödemek zorundadır., bir milyon rubleyi aşan.
Aşama 3
Alıcı, 2.000.000 ruble'yi aşmayan bir miktarda gelir vergisi ödemek zorunda değildir. Yani, 2.000.000 ruble veya daha fazla bir mülk satın aldıktan sonra, vergi dairesine başvuruda bulunun ve size yukarıdaki miktardan vergi indirimi sağlanacaktır. Bir insan hayatında sadece bir kez böyle bir fırsata sahiptir. Gayrimenkulün değeri 2.000.000 ruble'den azsa, harcanan miktar için gelir vergisi ödemesinin geri çekilmesi uygulanır. 500.000 ruble harcandı, bu da kesintinin 500.000 ruble olacağı ve 65 bin ruble olacağı anlamına geliyor.
4. Adım
Uygun bir beyanla vergi kesintisinin iadesi için Vergi Müfettişliği ile iletişime geçin ve belgeleri gönderin:
- konut mülkiyeti tescil belgesi, - satın alma ve satış sözleşmesi; ödemeyi ve işlemin tamamlandığını kanıtlayan bir belge, yani satıcıdan fon alındığında makbuz ve kabul ve transfer eylemi.
