Birçoğu, bir dairenin alım satımını yaparken, bunun için nasıl doğru bir şekilde para transfer edileceğini merak ediyor. Bu miktar genellikle oldukça fazladır, bu nedenle dolandırıcılık veya soygun riski vardır. Bu bağlamda, fon transferi anını düşünmek gerekir.
Talimatlar
Aşama 1
Bir kasa açın. Federal kayıt hizmeti ile sözleşmeyi imzalamadan önce, satıcı ve alıcı bankaya gelir ve çalışanların huzurunda para miktarını yeniden hesaplar. Fonlar, her iki tarafı da açık olan bir kasaya yatırılır. Aynı zamanda, buna erişim ancak aynı anda banka ile iletişime geçilerek elde edilebilir. Bundan sonra, bir daire alım satım işlemi yapın ve satıcının parasını alacağı bankaya geri dönün.
Adım 2
Satış sözleşmesini imzaladıktan sonra parayı aktarın. Bu durumda sözleşme, hesaplamanın yapılması gereken süreyi belirtir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 488. maddesinin 5. fıkrasına göre, bu durumda daire, alıcı borcu ödeyene kadar satıcıdan rehin olarak kabul edilir. Aslında, faiz oranları olmadan kısa vadeli bir ipotek verilir. Böyle bir işlemin 5 iş günü içerisinde kayıt altına alınması anlamında bu yöntemin oldukça faydalı olduğunu belirtmek gerekir. Alıcı, meblağın tamamını havale ettikten sonra, satıcı rehnin sona erdiğini mülk kayıt makamına bildirir.
Aşama 3
Bir daire için elden ele nakit para aktarırken dikkatli olun. Bir daire için bu ödeme yöntemi çok tehlikelidir, çünkü yanınızda çok miktarda para taşımanız gerekir. Fonları yeniden hesaplarken de zorluklar ortaya çıkabilir. Gerçek şu ki, satıcı para miktarının bir kısmını gizlice gizleyebilir, bunun sonucunda alıcı "eksik" için fazladan ödemek zorunda kalacaktır. Nakit yeniden hesaplanmasını dikkatlice izlemek gerekir.
4. Adım
Bir daire satarken para transfer etmek için noter hizmetlerini kullanın. Fonları yeniden hesaplayacak ve transferlerinin gerçeğini onaylayacak özel bir eylem hazırlayacak. Satıcı sözleşmeyi imzalamayı reddederse, kendisine alınan tutarı iade etmekle yükümlü olduğu bir belge gösterebileceksiniz.
